İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 3 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/929 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi,24156 parsel sayılı 92,01 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda, 12/100 arsa paylı, bodrum kat, 6 nolu dükkan vasıflı taşınmazın tamamıdır. Konu bina 92,01 m² alanlı arsa üzerine; bodrum + zemin + 4 normal + çatı kat olarak bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bayrampaşa Tapu Müdürlüğünde bulunan 02.12.2022 tarihli Yapı Kayıt Belgesine esas mimari projesine göre binanın bodrum katında 1 dükkan, zeminkatında 1 daire, bina girişi ve normal katlarda her katta tek daireden toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi btb kaplıdır.Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 24 yaşınadadır.Bodrum Kat, 6 nolu dükkan; Taşınmaza zemin kattan merdivenler ile giriş sağlanmaktadır. Taşınmaz mimari projesinde net 78 m² kullanım alanlıdır.Taşınmaz dükkan, ofis, mutfak ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı pvc doğramadır. Taşınmazın dükkan bölümünde zeminler şap, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap ve granit tezgah mevcuttur. Adres: Altıntepsi Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi, No:79/81 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39353657-115.02.01- 202559300 sayılı imar durum yazısında “21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 4 kat konut fonksiyonunda kalmaktadır “ denilmiştir. Konu bina için 02.12.2022 tarih ve CEUK48S8 sayısı ile Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Mimar Sinan Caddesinin 2022 yılı emlak rayiç değeri 4800,00-TL dir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 0 parseldeki binanın bu parsel üzerinde bulunan bina yola 2,56 m2 tecavüzlüdür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminat