İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 11860/53 363 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/972 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, Delikli Kaya Mevkii, 11860 Ada, 53 Parsel, 2. Normal Kat 3, bağımsız bölüm no: 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 11860 Ada, 53 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina; yol altı 1 kat ve yol üstü 5 kat olmak üzere toplam 6 katlı, 5 bağımsız bölüm içeren, 492 m² inşa alanına sahip, betonarme tarzda ve 3B yapı sınıfında olup, bu hususlar incelenen belgeler doğrultusunda tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde 1 adet apartman binası bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina; 1. bodrum kattatoplantı salonu ve depo; zemin, 1., 2., ve 3. katlarda her katta 1?er adet mesken; 4. + çatı katta 2 adet çatı odası olan mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcut durumda binaya giriş, zemin kattan ve batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı camlı metal kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları metal malzemedir.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.Konu taşınmazın da yer aldığı yapı, projesinde ve mevcut durumda 1 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı katlı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (11860 Ada 53 Parsel, 2.Normal Kat, 3 Nolu Mesken) : Taşınmaz mesken nitelikli olup 2.Normal Katta yer almaktadır.Taşınmaz, katta tek olup kuzey, güney ve doğu yönlerine cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı56 m² + 3 m² balkon olarak tespit edilmiştir. (Brüt: 69 m²)Projesinde 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, hol, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Meclis Sokak, No: 20, 2.Normal Kat, Daire: 3, Kartal/İstanbul Olarak Tespit Edilmiştir. Uavt: 1740465198,Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 363,00 m2 Arsa Payı : 70/363 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/5000 ölçekli Kartal E5 Kuzeyi Nazım İmar Planı kapsamına alınmış olup parsel Kartal E5 Kuzeyi Nazım İmar Planında 450 k/ha yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli plan çalışmaları devam etmektedir. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık pa