Adana Seyhan Kuruköprü Mahallesi 613 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/450 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Kuruköprü Mahallesi , 294 Ada No , 44 Parsel No , 120/10740 Arsa Payı , 612,59 m2 alanlı , 1. Kat, 21 numaralı Bağımsız Bölüm,büro vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tekblok bulunmaktadır. Konu taşınmaz ana yapının 1. Katında 21 tapu numaralı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu iş hanı içerisinde 73 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bodrum kat, Zemin kat, 7 normal kat ve çatı kat olmak üzere ana yapı 10 katlıdır. Taşınmazın bodrum katında:9 adet iş yeri, zemin katında 10 adet iş yeri 1. Ve 2. Katta 13 adet iş yeri, 3. Katta 4 adet mesken, 4,5.6,.7. Katlarda ta 5 er adet mesken, Çatı katta 2 adet mesken bulunmaktadır.Bina giriş kapısı camlı demir doğrama,giriş holü döşemeleri mermer ve merdiven basamakları mermer , duvarları ve tavanları plastik boyalıdır.Binada 2 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan Büro nitelikli taşınmaz onaylı mimari projesine göre binanın 1. Katında konumlu, batı cepheden sağlanan bina girişinin arka sağında , Doğu ve Güney cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~37.00m² alanlı olup, tek bölümlü olarak projelendirilmiş olup mahalde 2 oda, wc ve mutfak olarak bölmeler oluşturulmuştur. Taşınmazın yer zeminleri oda ve mutfak hacimlerinde parke döşeli, ıslak hacimlerseramik döşelidir. Islak hacim duvarları fayans kaplı diğer alanlarda saten boyalıdır. Pencereler pvc doğramadan imal, iç kapılar ve giriş kapısı ahşapkapıdır. Bağımsız bölümiçerisinde elektrik ve su tesisatları kullanılabilir durumda ve ısıtma sistemi için klima sistem bulunmaktadır. Adresi : Kuruköptü Mahallesi, Ziyapaşa Caddesi No:93 Özaltın İş Hanı No:101 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı A 3 Merkezi İş Alanı ve 3.derece Sit alanında kalmaktadır. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonu