İstanbul Esenyurt Çınar Mahallesi 205/2 9.696 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/9616 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 205 Ada, 2 Parsel, B/9/-/47 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz B Blok, 9. Kat, 47 Nolu bağımsız bölüm; bina ana girişi 2 bodrum kattan girişli, asansör çıkışı solda, iki cepheli bir mesken olarak konumlanmaktadır. Mimari projesine göre; girişte antre, hol, salon, mutfak+balkon, biri ebeveyn banyolu olmak üzere 3 oda ve ortak banyo+wc mahallerinden oluşmakta (3+1) olup yaklaşık toplam net 102,17 m², brüt 135,00 m² alana sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak hacimlerde duvarlar seramik kaplamalıdır. Tavanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut; mutfakta sabit tezgâh, üçlü ankastre set ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 22.07.2026 tarihli ve E-58023703-805-2026-927011 sayılı yazısı kapsamında: taşınmazın, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2015 tarih ve 822 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Kuzeyi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Taks:0,30, Emsal (KAKS):2,50, T3 alanında (Konut + Ticaret alanı; yeni oluşacak parsel büyüklüğü min. 1.000 m²) kaldığı; ayrıca parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı (E.N.H) geçmekte olup ilgili kurumdan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı bildirilmiştir. Adresi : Çınar Mahallesi, Aşık Veysel Mah. Talatpaşa Caddesi No:22, B Blok, Kat:9, D. No:47 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 9.696,47 m2 Arsa Payı : 33/9696 İmar Durumu: Var Kıymeti : 7.155.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça