Erzurum Palandöken Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 1374/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/8654 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 3 NOLU ÖNLEME B Mevkii, 1374 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz, Palandöken ilçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 1374 ada, 8 nolu parselde kayıtlı zemin kat, 2 No'lu bağımsız bölüm olduğu ve konut niteliğinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 1374 ada, 8 nolu parsel 854,00 m² yüzölçüme sahip olup tapu kaydında Bodrum Dahil Altı Katlı Bahçeli On Daireli Kargir Apartman vasfında kat mülkiyeti kurulmuş bir parseldir. Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 1374 ada, 8 nolu parselde kayıtlı zemin kat, 2 No'lu bağımsız bölümün arsa payı 7 / 70 dir. ADRESİ : Müftü Solakzade Mahallesi 38. Sokak No:1 Kar yapı kooperatifi zemin kat No:2 Palandöken /Erzurum METREKARESİ : Meskenin brüt alanı 105,00 m² olup net alanı ise 85,00 m² olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Apartman 35-40 yıllık bir yapı olduğu, yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 32 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI : Dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Konutun fiziki özellikleri incelendiğinde; 3 oda, 1 salon,mutfak,banyo, balkon, WC, giriş holü, antreden oluşmaktadır. CEPHESİ : Kuzey Güney cephelidir. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ancak yıpranmış olduğu ve çatısının sac olduğu tespit edilmiştir. Bina koridorlarının mozaik olduğu, korkulukların ise demir olduğu tespit edilmiştir. Konutun içi, antre fayans, mutfak seramik, odalar laminant döşeme ile kaplı olduğu görülmüştür. Tavan plastik boyalı ve kapılar eski ahşaptan yapılmıştır. Konutun mutfak dolabı ve vestiyeri mevcuttur. Konutun dış kapısı çelik kapıdan yapıldığı görülmüştür. Çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Konutun ısınma sistemi bireysel kombi doğal gaz olduğu tespit edilmiştir. Binanın asansörü, kapalı ve açık garajının da bulunmadığı tespit edilmiştir. İmar Durumu: Palandöken Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-74875117-115.99-41544 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 1.929.970,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında bila tarih ve yevmiyeli "Y. PLANI:25/01/1988"ibareli ve 26/07/2023 tarih ve 4487 yevmiye numaralı "24.07.2013 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 26/07/2013 Tarih 4487 Yevmiye" ibareli Beyanlar bulunmaktadır. MUHDESAT/TEFERRUAT/EKLENTİ BİLGİLERİ: Türü:Eklenti, Açıklama: Komurluk, E:2.KÖMÜRLÜK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında