Mardin Kızıltepe Koçhisar Mahallesi 396/5 367 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2026/594 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, KOÇHİSAR Mahalle/Köy, 396 Ada, 5 Parsel, Bodrum/-/19 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu olan Mardin ili Kızıltepe ilçesi Koçhisar Mahallesi 396 ada 5 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı,5 nolu parselin tapu alanı ise 367.04 m2 olarak geçtiği, icra konusu taşınmazın üzerinde Depo niteliğinde bulunan Bodrum kat 19 nolu bağımsız bölümün 10/450 arsa payı hissesine karşılık gelen 8.16 m2?lik alanın Ahmet SAKİN/Hami Oğlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu taşınmaz imar planında kaldığı ve 8 kat Konut Ticari imar iznine sahip olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, Bodrum kat, 19 nolu bağımsız bölüm numaralı depodur. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 1adet depo/dükkan dan oluşmakta olup 138,15m² net, 143,56m² brüt alana sahiptir. Depo girişi, demir doğrama imalatlı kapı ile sağlanmakta olup, depoya erişim betonarme merdiven aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 396 ada 5 parsel; 367.04 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bodrum, zemin,asma ve 7 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı projelendirilmiş olup, Onaylı mimari projesine göre bodrum katta bağımsız, sığınak ve 19 nolu bağımsız bölüm depo yer almaktadır. Zemin katta bina girişi,bodrum kat girişi 4 adet asma katlı dükkan vasıflı bağımsız bölüm, diğer 7 normal katta ise her katta 2 adet mesken vasıflı bağımsız bölümler olmak üzere ana gayrimenkulde toplamda 19 bb bulunmaktadır. Bina giriş kapısı binanın ön cephesinde olup demir doğrama kapıdır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı binada yapılan araştırmalar ve ana gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler ile arsa payı gibi özellikleri göz önünde bulundurularak arsa payı dahil taşınmaza 6.200,00 TL/m² birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Adresi : Mardin İli Mardin İlçesi Koçhisar Mahallesi 396 Ada 5 Nolu Parsel Üzerinde BulunanBodrum Kat 19 Nolu Bağımsız Bölüm Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 367,04 m2 Arsa Payı : 10/450 İmar Durumu: İcra konusu taşınmaz imar planında kaldığı ve 8 kat Konut Ticari imar iznine sahip olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Kıymeti : 890.072,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlin