Diyarbakır Kayapınar Talaytepe Mahallesi 1487/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/9956 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, TALAYTEPE Mahalle/Köy, 1487 Ada, 1 Parsel, A Blok 7.kat 13 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmaz tapu kayıtlarında mesken vasfında olup ;Kayapınar İlçesi, Talaytepe Mahallesinde sınırları içerisinde; Talaytepe mah. Prof. Necmettin Erbakan caddesi üzerinde Abı Hayat Sitesi a blok kat 7 no 13 Kayapınar/Diyarbakır konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar,Diyarbakır stadyumu, Eğitim araştırma hastanesi ve Kapalı cezaevi . yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: * Bina ; Bodrum + Zemin + 13 kattan oluşmaktadır. * Bina; 13 katlı, 30 adet bağımsız bölüm içermektedir. * Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. * Dış cephesi ısı yalıtımlı, ve boyalıdır. * Bina dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. * Taşınmazın yer aldığı Bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. * Taşınmazın yer aldığı Bina 2023 yılında inşa edilmiş olup bina 3 yaşındadır. * Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Konu taşınmazın içerisinde ve mimari proje üzerinden yapılmıştır. * Taşınmaz Mesken nitelikli ve binanın 7. katında yer almaktadır. * Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, batı-güney-kuzey yönüne cephelidir. * Taşınmaz projesine göre; 7.katta; 169,69 m² Brüt, 125,17 m² net kullanım alanına sahiptir. * Taşınmaz mimari projesine göre; mutfak, wc, 3 oda, 1 salon ve antre-hol ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. * Taşınmaz iç mekan olarak lüks yapılı ve bakımlı durumdadır. * Taşınmaz mimari projesine göre Salonda ve odalarda, zeminler ahşap parke şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar Saten alçı , tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve we alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. * Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. * Taşınmaz fiili durumu meskendir. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Talaytepe Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 1487 ada 1 parsel üzerinde yer alan a blok 7.kat, 13 bağımsız mü numaralı Mesken vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna arsa payı ile birlikte değeri; 7.250.000,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. "Taşınmazın keşif anında aylık kira bedelinin yapılan piyasa araştırmasında yaklaşık olarak;35.000,00-TL/Ay olaraktespit edilmiştir.", denilmiştir. Borçlu hissesi tamdır. Adresi : Kayapınar İlçesi Talaytepe Mah. Prof Necmettin Erbakan Caddesi Abı Hayat Sitesi A Blok Kat 7 No 13 Kayapınar /DİYARBAKIR Yüzölçümü : 41.415,16 m² (Ana taşınmaz) İmar Durumu: Kayapınar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık nizam, Ticari alan imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 7.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra