Van İpekyolu Barutçu Mahallesi 998/89 4.481 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/30159 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Van İl, İpekyolu İlçe, BARUTÇU Mahalle/Köy, 998 Ada, 89 Parsel, B BLOK 6.KAT. 13 Nolu Bağımsız BölümMESKEN. 1/1 HİSSEDİR. BİLİRKİŞİ DEĞERLENDİRİLMESİNDE; Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Barutçu Mahallesi, 998 ada, 89 noluparselde bulunan B+Z+6 Normal kattan oluşan betonarme binanın B Blok 6.kat 13 numaralı bağımsız bölümdür. Yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Dairenin 3+1 olduğu, kullanım alanının brüt 206 m², net 165 m² olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu B blok Bodrum + Zemin + 6.Normal Kattan oluşmakta olup, blokta toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. İpoteğe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu taşınmazın yüzölçümü 4480,91 m² dir. Van İli, İpekyolu İlçesi, Barutçu Mahallesi, 998 ada, 89 nolu parselde yer alan dava konusu B Blok 6.kat 13 nolu bağımsız bölümün 25.08.2017 tarihinde yapı ruhsatını aldığı, 17.04.2019 tarihinde yapı kullanım izin belgesini aldığı tespit edilmiştir. KIYMET TAKDİRİ: Değerlendirme Konusu Bağımsız Bölümün (Arsa Payı Dâhil) Reel Piyasa Fiyatı x Satılan Bağımsız Bölüm Sayısı x Hisse Oranı =4.250.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Barutçu Mahallesi 998 Ada 89 Parsel B Blok , Kat: 6 No: 13 İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 4.480,91 m2 Arsa Payı : 185/15060 İmar Durumu: İpekyolu Belediye Cevapyazısına göre "Uygulama İmar Planı içinde olup konut alanı olarak planlanmıştır." Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra d