Çorum Merkez İbrahimçayırı Mahallesi 1656/53 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, İbrahimçayırı Mahalle/Köy, 1656 Ada, 53 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm adresinde, 648,84 m² alanındaki ana gayrimenkulü "Arsa" vasfında, "Kat İrtifakı" yapılı, 4/42 arsa paylı, 1.Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Ulukavak Mahallesi, Dr.Sadık Ahmet Caddesi, Baran Apt., No: 49 - Çorum posta adresindedir.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 28/05/2014 tarih, 13/14 sayılı "Yapı Ruhsatı" ile başlanılmış olup, "Çorum Belediyesi" tarafından verilen 20/03/2015 tarih, 65 sayılı "Yapı Kullanma Ruhsatı"na göre bina 20/03/2015 tarihinde ikmal edilmiştir.Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam6 katlı binada olan dava konusu bağımsız bölüm; ayrık nizam, betonarme karkas olarak inşa edilmiş asansörlü binada bulunmaktadır.Giriş kapısı ferforje demir doğrama, mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri sıva üstü boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplamalı, merdiven korkuluğu paslanmaz krom çelik olup, merdiven hattı yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilen bina; 16.07.1985 tarihli ve 85/977 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince III.Sınıf B Grubu yapılar (yapı yüksekliği 21.50 m'nin altındaki yapılar - üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) sınıfına dahildir. Taşınmazın yer aldığı söz konusu ada ve parsel, Çorum Belediye Başkanlığı internet sitesinde bulunan Katılımcı 3D Kent Bilgi Sistemi, 1/1000 ölçekli Güncel Revizyon Uygulama İmar Planına göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları ve imar planı içinde, TAKS: 0,35, KAKS: 1,75, Ayrık Nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında "Ticaret + Konut" alanı olarak işaretlidir.Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire, Çorum Belediyesi tarafından verilen 20/03/2015 tarih, 65 sayılı "Yapı Kullanma Ruhsatı"na göre; ortak alan payı (25,00m²) hariç brüt 125,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 2 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz-müstakil kombili sistem) ile yapılan daire;güney, kuzey ve doğu olmak üzere üç yöne cephelidir. Salon ve odalarının zemini ahşap laminant parke döşeme, mutfak, hol, antre ve balkon zemini seramik döşeme kaplama, duvar ve kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi saten alçı sıvalı, üzeri plastik badanalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde sunta ve MDF lamdan yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanlarının yüzeyi taş yünü asma tavan kaplı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Ulukavak Mahallesi Dr. Sadık Ahmet CaddesiBaran Apt No:49/2 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 4/42 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 katlı "ticaret+konut" alanındadır. Kıymeti : 3.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya