İstanbul Pendik Kurtköy Mahallesi 4012/15 16.408 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/82 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 4012 Ada, 15 Parsel, B Blok, 4. Kat, 66 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 4012 Ada, 15 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina (B Blok), yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı, 108 bağımsız bölüm içermekte, toplam inşaat alanı 11.412,52 m2 olup, betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu 66 bağımsız bölüm nolu "Mesken" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; 2.bodrum katta; otopark, binaya ait ortak alanlar,1.bodrum katta; otopark, zemin katta; 17 adet mesken, bina girişi, 1.katta; 20 mesken, 2.katta; 15 mesken, 3.katta; 13 mesken, 4.katta; 12 mesken, 5.katta; 10 mesken, 6.katta; 7 mesken, 7.katta; 6 mesken, 8.katta; 5 mesken ve 9.katta 3 mesken olmak üzere binada toplam 108 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Projesinde ve yerinde bina girişi, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyakaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli camlı kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları yarıya kadar mermer, üzeri boya kaplıdır. Merdivenleri mermer kaplı, korkulukları alüminyum profildir. Binada 4 adet çalışır durumda asansör bulunmaktadır.Binada ısınma merkezi doğalgaz yakıtlı pay ölçer sistemlidir. Parsel üzerinde A, B, C, D, E ve F olmak üzere toplam 6 bloktan oluşan Helenium Wings Sitesi yer almaktadır. Sitede kapalı otopark, güvenlik, havuz bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B Blok, 4. Kat, 66 Nolu Mesken) : Taşınmaz mesken nitelikli olup, 4. katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün kuzeybatı ve güneybatı cephesi vardır.Projesine göre net kullanım alanı 38,81 m2 (brüt 43,47 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon+mutfak, 1 oda, banyo+wc ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma merkezi doğalgaz yakıtlı pay ölçer sistemlidir. Adresi : İstanbul İli Pendik İlçesi Yenişehir Mahallesi Eşref Bittlis Bulvarı Helenıum Wings Sitesi B-Blok No:31/2 D:66,Uavt: 3040027876 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 16.407,77 m2 Arsa Payı : 391620121/196893240000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 14.09.2018 t.t.?li Yenişehir Mah. Havza Kısmı Uygulama İmar Planı dahilinde; Ayrık Nizam, TAKS:0,40, KAKS:1,50, Hmax:30,50 m yapılanma şartlarında Konut Alanı'nda kalmakta olduğu" şeklinde beyan edilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu ve dosyamız kayıtarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle