İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 107 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/252 SATIŞ 06/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, - Ada, 11848 parselde kayıtlı, 107,00 m2 yüzölçümlü, 2. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Niteliği Daire olan taşınmaz, ana taşınmaz Zemin + 3 normal katlı bina olup her katta birer daire olmak üzere toplam 4 daireden oluşmaktadır. Ancak zemin durumunda çekme katın mimari projede olmadığı zemin katın ise işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz 2.normal katta bulunmakta ve fiili kullanımda kapı numarası 2 olduğu, mimari projede 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daireye denk geldiği anlaşılmıştır. Yaklaşık 45-50 yıllık yapı olduğu tespit edilmiştir. Apartmana yol kotundan giriş mevcut olup, binada normal ve çekme katlardaki bağımsız bölümlerin mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör yoktur, apartmanda doğalgaz vardır. mimari projesine göre 3 numaralı daire 2+1 özelliğinde yaklaşık balkon dahil (kat-merdiven sahanlığı dahil) 75m2- brüt, 69 m2 net kullanım alanına sahip, giriş-hol, oturma odası, 2 adet yatak odası, mutfak, banyo, wc ve balkon alanların oluşan taşınmaz olduğu görülmüş, iç imalatları hakkında tespit yapılamamıştır. Adresi : Yıldırım Mahallesi, Başak Sokak, No:46 D:3 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazılarında; "İlgi yazıda Bayrampaşa İlçesi, Yıldırım Mahallesi Mücahit Sokak 2/7 Pafta 11848 parsel sayılı taşınmaza ait imar durum ile beraber bilgi belge talep edilmektedir. Söz konusu parsel 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Blok nizam 4 kat Konut alanları fonksiyonunda kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Yüzölçümü : 107,00 m2 (ana taşınmaz) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 01/12/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati: 08/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 29/12/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati: 05/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen hissedar veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na (esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak Iban, İletişim, Mail adresi gibi bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır.) 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak iste