Tekirdağ Çorlu Muhittin Mahallesi 2432/53 398 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU İCRA DAİRESİ 2026/934 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, MUHİTTİN Mahalle/Köy, 2432 Ada, 53 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin Mahallesi,2432 Ada 53 parselde 850,30 m2 arsa yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 35/500 arsa paylı, bodrum+zemin kat B Blok, 2 numaralı depolu dükkan vasıflıtaşınmazdır. Taşınmaz konum olarak;Serçe Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın batısında Şinasi Kurşun Caddesi, kuzeyinde Bağlariçi 3. Sokak, güneyinde Bağlariçi 4. Sokak, ve Bülent Ecevit Bulvarıbulunmaktadır. Atatürk Bulvarı taşınmazın kuzeyinde, bulunmaktadır. Parselin geometrik açından dikdörtgeni andırır bir şekli bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım; asfalt kaplı yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; ulaşım, elektrik,suve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul; şehrin merkezine, çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün çevresinde ağırlıklı olarak 5-6 katlı konut tipi yapılaşma hakimdir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok orta gelir gurubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından Şinasi Kurşun Caddesi?nden geçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir.Konu gayrimenkulün bulunduğu arsa vasılı taşınmaz üzerinde aslında A ve B Bloktan oluşan her biri bodrum + zemin kat + 5 normal kattan oluşan betonarme karkas olarak inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Arsanın doğusunda bulunan ve kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün bulunduğu Kurt Apartmanı isimli yapı B Blokun dış cephesinde ısı yalıtım amaçlı mantolama yapılmış olup; üzeri mineral sıva ve akrilik boyauygulanmıştır. Binanın pencere doğramaları PVC çift camdır. Binanın doğalgaz ana kolon tesisatı ve daire bağlantıları çekilmiş durumdadır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadan imar edilmiş kapıdır. Yapıdaasansör bulunmaktadır. Binanın yapısal yıpranma durumu göz önüne alındığında yaklaşık 15-20yıllık bir bina olduğu kanaatine varılmıştır. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü?nden yapılan araştırma neticesinde taşınmazın üzerinde bulunduğu binaya ait 11.11.2005,19.09.2006-16.05.2007 tarihli Yapı Ruhsatları bulunduğu, Yapı Kullanma İzin Belgesinin ise bulunmadığı tespit edilmiştir.İnceleme konusu 35/500 arsa paylı B Blok bodrum + zemin kat 2 nolu depolu dükkan; binaya karşıdan bakıldığında bina giriş kapısının sağ tarafında bulunmaktadır. Dış cephe doğraması gri renbkli alüminyum olan bağımsız bölümün zemin katında bulunan bölümü iki ayrı bölüme ayrılmış olduğu ofis kısmının zemini laminat parke,duvarları boyalı olup tavanı 60x60 cm. metal asma tavandır. Diğer odanın ise zemin kaplaması seramik, duvar ve tavanları boyalıdır. İncelenen mimari projeye göre zemin kat 61,94 m²,bodrum kat 322,05 m²net yüzölçüme sahiptir. İncelenen projesine ve yapı ruhsatına göre bağımsız bölümün alanı 398,00 m²?dir. Adresi : Muhittin Mahallesi,Serçe Sokak ,Kurt Apt. No: 4/B Çorlu /Tekirdağ Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 398 m2 Arsa Payı : 36/500 İmar Durumu: Taşınmaz için Çorlu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nden yapılan araştırma neticesinde;imar durumu itibariyle, 06/02/2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Çorlu İlave Revizyon Uygulama İmar Planı?nda kalmaktadır. Yapılaşma şartı olarak; bitişik nizam 6 kat ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dai