Çorum Merkez Ulukavak Mahallesi 1521/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/531 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, 1521 Ada, 2 Parsel, 1. Kat, 2 Bağımsız Bölüm numaralı (posta adresine göre Ulukavak Mahallesi, Sakarya 3. Cadde, Ersoy Apt., No: 37/2) mesken niteliğindeki taşınmaz tam hisse ile borçlu B* Ö adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak betonarme tarzda ve bitişik/ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalı, ana giriş kapısı ferforje doğrama üzerine yağlı boyalı, çatısı ise ahşap oturtma olup kiremit kaplamalıdır; binada asansör bulunmamaktadır. İç cephe duvarları sıva üzeri boyalı, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven küpeştesi kutuprofil üzeri yağlı boyalı olan binanın yapı sınıfı 3. Sınıf B Grubudur ve yapı yıpranması yüksektir. Satışa konu 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken doğu ve kuzey cephelidir. Belediyesindeki onaylı projesinde normal kat planı bulunmadığından zemin kat planı esas alınarak yapılan incelemede net yaklaşık 120 m², brüt 170 m² kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, wc, 2 banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, oda zeminleri parke, duvarları sıva üzeri boyalı, hol zeminleri laminant parke, ıslak hacim zemin ve duvarları seramiktir. İç kapıları ahşap vernikli, pencere doğramaları ahşap, mutfak dolapları suntalam kaplamadır ve genel yıpranma durumu orta seviyededir. Yapılaşmanın yoğun olduğu orta gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almakta olup Sakarya 3. Cadde'ye cephelidir; Çorum Saat Kulesi'ne kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km mesafededir. Ana taşınmazın arsa payı ve zemin değeri dahil olup, onaylı projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 170 m²'dir ve borçlu adına tam hisselidir. Adresi : Ulukavak Mahallesi, Sakarya 3. Cadde, Ersoy Apt.,No: 37/2 Çorum Merkez Yüzölçümü : 315,00 m² (mesken net 120 m²) Arsa Payı: 1/3 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Ayrık nizam 3 katlı "konut" alanında kalmakta olup yapı ruhsatı 11.10.1993 tarih ve 26/16 sayılıdır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında yer alan tapu takyidat belgesinden incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına y