Ankara Çubuk Yıldırım Beyazıt Mahallesi 256/10 1 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2025/788 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Ankara İl, Çubuk İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 256 Ada, 10 Parsel, 29 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 1.295,32 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 62/2702 arsa paylı olarak 2.normal Kat 29 nolu bağımsız bölüm mesken kayıtlıdır.Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken; oturma odası+mutfak,2 adet oda ,banyo+wc ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Oturma odası zemini laminat parke, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Kapısı lake kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır. Salonun bir köşesinde mutfak bulunmakta olup Mutfağın zemini kalebodur kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır.Kombisi yoktur.Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı ve Kapısı lake kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır. Banyo+Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı lake kapıdır. Balkona oturma odası+mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini kalebodurkaplı, paslanmaz arası cam korkulukları bulunmaktadır.Meskenin Brüt alanı yaklaşık 58,52 m²dir.Meskenin net alanı yaklaşık 47,13 m²dir.Isınma sistemi doğalgazlıdır.Bina yaklaşık 2-3 yıllıktır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfB gurubu yapı (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m?nin altındaki yapılar-üç kat üzeri,yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) kategorisinde sınıflandırılmıştır.Taşınmaz boş durumdadır. Taşınmaz kullanılmamaktadır.Fiili durumu meskendir.Adresi: Yıldırım Beyazıt Mahallesi Göl Sokak No:3/29 Çubuk/Ankaraİç yapısı: OrtaFaydalı (Net) kullanım alanı: 29 Nolu Bağımsız Bölüm=47,13 m² Mevcut Kullanım Durumu:DoluRuhsat Tarihi: 31.10.2022-120Ruhsat tarihi 31.10.2022 olup; KDV oranı: % 10 olarak belirlenmiştir.Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 29.12.2023-11016/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yukarıda etraflıca izah ettiğimiz Ankara İli, Çubuk İlçesi, Yıldırım BeyazıtMahallesi 256 ada 10 nolu parselde bulunan 10 Numaralı Bağımsız Bölüm yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2026 yılı değeri ile;29 Numaralı Bağımsız Bölümün Arsa Paylı Değeri=2.550.000,00 TL., KDV si: % 10Borçlu ATAKAN TELEKOMÜNİKASYON İNTERNET BİLİŞİM TURİZM TAŞIMACILIK TEMİZLİK SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ `ne isabet eden tutar 2.550.000,00 T.L tespit edilmiştir Adresi : Yıldırımbeyazıd Mahallesi Göl Sokak No:3/29 Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 47,13 m2 Arsa Payı : 62/2702 Hissesi : TAM İmar Durumu: Belediye cevabına göre;Yıldırım Beyazıt Mahallesi 256 ada 10 numaralı parsel; 1/1000 ölçekli İmar planındakonut kullanımlı, ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 4 katlı, 0.40/1.60 TAKS/KAKS'lı olarak görülmektedir. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu