Hatay Reyhanlı Bayır Mahallesi 150 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2025/351 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, BAYIR Mahallesi, 5261 Parsel, 2.Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Reyhanlı İcra Dairesine sunulan kıymet taktirine ilişkin bilirkişiraporuna göre; Taşınmazın Adresi; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bayır Mahallesi, 5261 nolu parsel, TKGM parsel adres kayıt sistemine göre; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 320. Sokak No:2adresinde bulunduğu heyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. IV. TAŞINMAZIN KONUMU: İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bayır Mahallesi, 5261 parsel numaralı taşınmaz pafta itibari ile zemine aynen uymaktadır. Söz konusu parselin komşu parseller ile anlaşmazlığı yoktur. Parselin 2 tarafı yola cepheli olup kuzeyinde Fevzi Tecirli Caddesi, doğusunda 320. Sokak, batısında 5260 nolu parsel, doğusunda 5764 nolu parsel bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydına göre "371,70" m2 büyüklüğünde ve "4 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasfında olup borçlu İ..... Y......' ye ait 3 nolu bağımsız bölüm 464625/7434000 arsa pay/payda oranındatam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezine yakın mesafede olup, Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı yaklaşık 970,00 metre uzaklıktadır. İcraya konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda inşa edilmiş 4 katlı bir yapı olup binada 3 adet iş yeri 4 adet daire olmak üzere toplamda 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın iki köşesi yola cephelidir. Reyhanlı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29468 sayılı yazısında özetle; "bağımsız bölümün mimari projesinin olmadığı, son imar durumunun yazımız ekinde olduğu" belirtilmiştir. İcraya konu taşınmaz 3+1 daire şeklinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 wc olarak tasarlanmış olup brüt yaklaşık 170,00 m2, net yaklaşık 150,00 m2 büyüklüktedir. Taşınmazın zemini seramik, duvarları saten + boya, tavanı kartonpiyer + saten +boya, kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama, mutfak tezgahı suni mermer, mutfak dolabı ahşap, duvarlar seramik kaplı, tavan sıva+boya, ıslak hacimleri yer ile duvarları seramik, duşa kabinsiz, asma tavansız, kapısı pvc kapı, daire giriş kapısı çelik kapı, bina merdiven holü zeminive basamaklar mermer, duvarlar ve tavanlar sıvalı boyalı, dış cephesi sıvalı ve boyalı olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmazda radyatör tesisatı bulunmakta olup ısınma sistemi doğalgazdır. Yapı yaklaşık 20 yıllıktır. Taşınmazın imar durumu ayrık nizam 5 kattır. DEĞERLEME: Bağımsız bölümün değerlendirilmesinde tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, mevki ve konumu, bağımsız bölümün büyüklüğü, görsel ve yazılı basın satış ilanlarının incelenmesi ve arsa payı ile bölgesindeki günün alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda, yapılan araştırmalar neticesinde; Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün keşif tarihi itibariyle değerinin 2.500.000,00 TL olabileceği kanaati hasıl olmuştur." denilmektedir Adresi : Bahçelievler Mahallesi .320.Sok. No:2 Reyhanlı / HATAY Yüzölçümü : 150 m2 Arsa Pay/paydası: 464625/7434000 arsa pay/payda oranında İmar Durumu: Reyhanlı Belediye Başkanlığının 29468 Sayılı cevabi yazısında " Mimari projesinin olmadığı, son imar durumunun yazı ekinde olduğu " belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alı