İstanbul Bahçelievler Kartaltepe Mahallesi 615/2 728 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/77 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, İncirli Mevkii, 615 Ada, 2 Parselde Kayıtlı, 728,38 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 60/616 Arsa Paylı, Zemin Kat, 3 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut01.04.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 615 ada 2 parsel sayılı 728,38 m2 miktarlı kat irtifaklı "Arsa" vasıflı ana taşınmazda 60/616 arsa paylı Zemin Kat, (3) bağımsız bölüm numaralı mesken tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Bahçelievler Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi, No: 23, Davutoğlu Apartmanı, Daire: 3, Bahçelievler/ İstanbul adresinde konumludur. 2 Bodrum kat+ zemin kat+ 3 Normal+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi 1.bodrum kattan sağlanan, 2.bodrum katı ortak alanlar, 1.bodrum kat daireler ve bina girişleri, diğer her katta ikişer daireden ibaret elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın zemin katında yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre zemin katta, mevcut bina girişine göre sol kolda konumlu bulunmakta olup, projesinde salon, 3 oda, 2 hol, mutfak, banyo, wc, antre ve 3 balkon hacimlerinden ibaret, kapalı alanları itibari ile 117,00m2, brüt 133,00m2 alandan ibaret olup taşınmazın içerisinde salon ve odalarda zeminler parke, duvarlar saten boyalı, ıslak hacimlerde yerler ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları MDF olup tezgah mermerittir. Banyolarda banyo dolabı, duş kabini ve klozet mevcut olup iç kapılar ahşap panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Taşınmazda ısıtma sistemi bulunmakta olup aksesuarlar tamdır. Taşınmazda projesinden farklı olarak hol alanı oda olmuş, binaya ait ışıklık alanının yaklaşık brüt 5,00m2 lik alanı kapatılarak banyo ve wc olarak ayrılmıştır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12/06/2023 tarih, 11435 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 24.05.2010/ 25.01.2011/ 21/06/2009- 18/05/2018 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre "Konut Alanı" nda kalmakta olup TAKS=0.25 Hmax=13.50m(4 kat) yapılaşma şartlarında yapılacaktır denmektedir. Kıymeti : 16.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 28/01/2009 28/01/2009 Tarih - 1036 Yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludu