Hatay Erzin Karamustafalı Mahallesi 486/2 447 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİN İCRA DAİRESİ 2025/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, Erzin İlçesi Karamustafalı Mahallesi 486 Ada 2 Parsel 1. Kat 1 noluMesken vasıflı tam hisseli bağımsız bölüm satışa çıkarılmış olup, Taşınmaz zemin+3toplamda 4 katlı binanın 1. katında mesken vasıflı olup, Ana taşınmaz içerisinde tek bloktan oluşmaktadır. Ana bina zemin katta 1 adet dükkan, normal katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mesken niteliğideki bağımsız bölüm güney ve batı olmak üzere iki cephelidir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdiven dairesi duvarları sıvalı ve boyalı olup, merdivenler, kat sahanlıklarının zeminleri, bina giriş zemin seramik kaplamadır. Binada Asansör bulunmamaktadır. Binanın yaşı 2010/2011 yılarında inşa edilmiş ve 2011 yılında Tapuya Kat İrtifakı kurulmuştur. Ana bina 3/B sınıfında Betonarme olarak inşa edilmiştir. Takdire konu 1 nolu daire mimari projesinde 2+1 planda, 3 oda , mutfak , wc , antre, banyo ve 2 adet balkon oluşmaktadır. 1 nolu dairenin toplamda brüt 130 m2, net alanı 115,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Adresi : Karamustafalı Mah. Şükrüpaşa Cad.Bina No: 56-İç Kapı No :1 Erzin-Hatay Yüzölçümü : 446,50 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulananİmar Planında Ticari + Konut Alanı içerisinde kalmakta Emsal 2:00 Yen çok: 6 kat Kıymeti : 3.055.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yabancı Uyruklu Gerçek ve Tüzel kişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralamayacağı şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi i