Mardin Kızıltepe Alimışmış Mahallesi 167/7 1.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/20947 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ALİMIŞMIŞ Mahalle/Köy, İSA HAREMİ Mevkii, 167 Ada, 7 Parsel, 3/-/9/ Nolu Bağımsız Bölüm takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Alimışmış Mahallesi 167 ada, 7 parselin tapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1000,15 m² dir. Parselde bulunan 11 katlı (Zemin + 4 normal kat) betonarme yapının3. katında yer alan 9 nolu bağımsız bölümün vasfının mesken olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu ancak 9 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir.İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+4 katlı ve konut alanda kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait Alimışmış Mahallesi 167 ada 7 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından 30.12.2021 tarihinde onaylanan Yapı Ruhsatındaki bilgilere göre; yol kotu altında 0 kat ve yol kotu üstünde ise 5 kat olmak üzere 5 katlı yapı olduğu, yapıda 16 mesken ve 4 adet ofis-işyeri bulunduğu, bulunduğu, Toplam inşaat alanı 2635 m2Yapının toplam kat sayısı:5 Toplam bağımsız bölüm sayısı:20 bağımsız bölümün olduğu,Yapı sınıfı ve grubu :3BOnaylı Mimari Projeye göre 3. kat 9 N.B.B meskenin arsa payının 150/2500 olduğu, 3. kat 9 N.B.B. net alanı:120 m2 olduğu ve 160 m2 brüt alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Alimışmış Mahallesi, 167 ada 7 parseldeki ayrık nizamlı zemin+4 normal kattan oluştuğu, parsel alanının 1000,15 m² olduğu, tapuya ARSA bina olarak tescil edildiği, binadamevcut 20 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın 3. kat 9 nolu bağımsız bölümlü meskendir. Taşınmaza giriş Yenikent(Alimışmış) Mahallesi, 9116. Sokak tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın mesken olarak yapıldığı, fiili olarak kullanıldığı, antre ve mutfak zeminin 60x60 boyutlarında seramik, salon ve diğer odaların zeminin ahşap parke olduğu, duvarların alçı yüzey üzeri saten boya ile boyalı olduğu, tavanların asma tavanlı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, kapıların amerikan kapı olduğu, bağımsız bölüm giriş kapısının çelik kapı olduğu ve binanın asansörlü olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına 5,1 km, Kızıltepe Belediyesine 4,9 km, Adliye Binasına 5,2 km, Devlet Hastanesine 0,35 km, Havalimanına 1,7 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve çevresinde okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir. Adresi : Taşınmazın Açık Adres Bilgileri:Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Yenikent(Tapu Kaydına Göre Alimışmış) Mahallesi, 9116. Sokak, MgYapı Apartmanı, Bina No:8, Kat:3 No:9 Adresidir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 1.000,15 m2 Arsa Payı : 150/2500 İmar Durumu: İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+4 katlı ve konut alanda kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.880.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hisseda