Ankara Sincan Mahallesi 153/26 552 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6769 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 2. kat 8 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 153 Ada, 26 Parsel, 8 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz tapu kaydı üzerinde Ankara 7. Aile Mahkemesi'nin ihtiyat-i tedbir şerhi bulunmakta olup, satışa engel bir durum olup olmadığı hakkında bilgi istenildiği ve''borçlu adına kayıtlı Ankara ili Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 153 Ada 26 Parsel 8 Nolu Bağımsız Bölümekonulan ve halen devam eden ihtiyati tedbir davaya konu alacağa teminat niteliğinde olmakla, ihtiyati tedbir şerhi kaldırılmaksızın dava konusu taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir kararının 3.kişi tarafından yapılan icra takibine ve cebri icra yolu ile ihtiyati tedbir şerhi ile yüklü olarak satışına ve tesciline engel teşkil etmeyeceğine'' şeklinde bilgi verilmiştir. İhale katılımcılarının bu durumu göz önünde tutmaları önem arz etmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum +zemin + 4 kattan oluşmaktadır. 6 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark alanı bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1999 yılında inşaatına başlanmış olup, 27 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzeydoğu ve güneydoğu olmak üzere iki cephelidir.Taşınmazprojesine göre; 73m² net, 85m² brütkullanım alanına sahiptir. Ayrıca bodrum katta ayrı girişi olan 3m² alanlı kömürlük alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta görünümdedir. Taşınmaz mahallinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda, odalarda, antre ve mutfakta zeminler parke, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır. Banyo ve wc zemini seramik, duvar fayans, tavan asma tavandır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle bireysel kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz kiracı tarafından gösterilmiştir. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. 8 nolu kömürlük eklentisi vardır. Adresi : Maraşal Çakmak Mahallesi (Tapuda Sincan M.)Seven Sokak No:49/8 Sincan Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 552,00 m2 Arsa Payı : 37/552 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sincan Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı,5 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Ankara Batı 7. Aile Mahkemesi'nin 09/01/2023 tarih 2023/21 E sayılı yazısı ile İhtiyati Tedbir Şerhi 2- Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesa