Diyarbakır Bağlar Alipınar Mahallesi 4756/1 16.288 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/1312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, Alipınar Mahalle/Köy, 4756 Ada, 1 Parsel, B Blok 6. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümde kain taşınmaz, ayrıntılı bilgilerinin yer aldığı satış ilanı ile yayınlanan bilirkişi raporuna göre özetle; " İmar Durumu: Bağlar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre,E:1,25, Kats:0,25, Konut alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı: Yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 8 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 25.425,47 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 137 adet bağımsız bölüm 8 bloktan oluşan bina için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: 21/11/2016 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 8 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 25.425,47 m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 8 bloklubölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje: Bağlar Belediyesinde imarlı onaylımimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Değerlemeye konu taşınmaz; Bağcılar mahallesi, yerde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, Orhan Doğan caddesinde yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Adresi: BAĞCILAR Mah. 1132. Sok. ANZEL ENÇ YAPI Sit. ANZEL ENÇ B-BLOK Apt. No: 1 B / 12 MERKEZ-MERKEZ BAĞLAR / DİYARBAKIR TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Zemin+ 7 kattan oluşmaktadır. Bina;III-C Konutlar (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'den fazla ve 30.50 m'den az olanyapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir. Bina;8katlı, 18 adet meskenbağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva ve boyalıdır. Bina; dahilinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşa edilmiş olup bina 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 6. katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 145,00 m2 net, 156,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir. " özelliğindedir. Adresi : Bağcılar Mah. 1132. Sok. Anzel Enç Yapı Sit. Anzel Enç B-Blok Apt.No: 1 B / 12 Merkez-Bağlar /Diyarbakır Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 16.288 m 2 Satışa Konu Mesken: Brüt: 156 m 2 Net: 145 m 2 Arsa Payı : 64380/8144000 İmar Durumu: Var. Bağlar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre,E:1,25, Kats:0,25Konut alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katı