İstanbul Üsküdar Toygar Hamza Mahallesi 241/35 55 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/333 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, TOYGAR HAMZA Mahalle/Köy, 241 Ada, 35 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm. İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Dibekçi Ahmet Sokak 1 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 33 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+3 normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanda asansör bulunmayıp katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır.1 oda, salon olmak üzere 1+1 planında, yaklaşık 55m2 brüt, 50m2 net alana sahip dairenin ısınması doğalgaz sobalı sistem iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Apartman ve daire vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.Söz konusu daire hayli yıpranmış vaziyette olup, bakıma muhtaç durumdadır. 1. Katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı daire ile 6 bağımsız bölüm numaralı dairelerde daire içi ortak oda duvarı kırılmak suretiylegiriş açılmış olup ,daire içerisinden debirbirine geçiş yapılabilmektedir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir ( İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/681 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi vardır) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir Takdir Olunan Değer : 2.100.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 210.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Ş ehircilik Müdürlüğünün 05.04.2023 tarih 176491 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Si nan (Toygar Hamza) Mahallesi, 241 ada, 35 parsel sayılı taşınmaz; 09.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında ve 15.10.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde; H:12.50m (4 Kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile Konut Alanında kalmaktadır. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Dibekçi Ahmet Sokak No:1 D:6 Üsküdar / İSTANBUL Arsa Payı : 6/60 KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekm