Ankara Sincan Atatürk Mahallesi 51/3 1.176 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/17034 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 51 Ada, 3 Parsel, 2.KAT 14 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 25.09.1986 tarih ve 94/37 no ileyapı ruhsatı,yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 3.013,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında, 27 adet mesken olarak düzenlenmiştir. 28.10.1987 tarih ve 74/37 no ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, Kader Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Sincan Necip Fazıl Kısakürek Ortaokulu,Lokman Hekim Üniversitesi Ankara Hastanesi bulunmaktadır. İl merkezine 23,58 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (51 Ada 3 Parsel)Ana taşınmaz 1.176,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, ayrık tarzında, betonarme yapı strüktüründe yaklaşık 1987 yılında inşa edilmiştir.Projesine göre;Bodrum+Zemin+4 Normalkattan meydana gelmektedir.Projesine göre bodrum katta, 1,2 nolu meskenler, kömürlükler,zemin katta 3,4,5,6,7 nolu meskenler, 18 nolu dükkan, bina girişive diğer normal katların her birinde 5'er mesken olmak üzere binada toplam 27 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan, güneydoğu cepheden, Kader Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Bina içinde zeminler mozaik kaplı, duvarlar boyalıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (14 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arkatarafta yer almakta olup,kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre,salon,1tanesi salona bağımlı 3 oda, mutfak, wc, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 78m2 + 6m2 balkon (brüt 97 m2) kullanım alanlıdır. Taşınmazın bodrum katta taşınmaz ile bağlantısı bulunmayan 8m2 eklenti kömürlük bulunmaktadır.Salon ve odalarda zeminler parke kaplı, duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplıdır Banyodaduşakabin,klozet velavabo bulunmaktadır.İç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Atatürk Mah. Kader Sokak Emek Apt. No:13/14 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 1.176,00 m2 Arsa Payı : 44/1176 İmar Durumu: Sincan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı parsel, ayrık nizam, 5 Kat,konutimarlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsi