Afyonkarahisar Merkez İlçesi Marulcu Mahallesi 620/21 47 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/86 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Marulcu Mahallesi 620 Ada 21 parsel nolu 185,34 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman vasıflı taşınmazın 655/4410 arsa paylı zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm elbirliği halinde davacı ve davalılara adına kayıtlıdır.İmar ve Ulaşım durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.08.2025 tarih ve E-97798406-641.99-216611 sayılı yazısındaAfyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Marulcu Mahallesi 620 ada 21 pasel nolu taşınmaz zemin katı asma katsız iş yeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup bitişik nizam 4 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın adresi: Marulcu Mahallesi Erdal Akar Sokak No:43/2 Merkez Afyonkarahisar?dır.Taşınmazın Mevcut Durumu:Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, yakın çevresinde konut için inşa edilmiş 3-4 katlı apartmanlar bulunduğu, Erdal Akar Sokağa cepheli olup, Kadınana Caddesine 125 metre, Yeşilyol Caddesine 25 metre, Marulcu camisine 100 metre, Gedik Ahmet Paşa İlköğretim Okuluna 200 metre, şehir merkezine 750 metre mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, zemin + 2 katlı, toplam 4 adet bağımsız bölümlü, yığma kargir yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz apartmanınzeminKat 2 Nolu Bağımsız Bölüm olan 655/4410 arsa paylı olan meskendir.. Meskenin ısınması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. 2 Nolu Bağımsız Bölüm salon, yatak odası, antre, mutfak, Wc ve banyodan oluşmaktadır. 47 m² alanında ve yaklaşık 40 yıllık olan 2 Nolu dairenin giriş kapısının ahşap doğrama kapı olduğu, salon ve diğer odaların tabanlarının beton kaplama, ıslak hacimler ise fayans kaplamalı olup tüm iç kapılar ahşap doğrama kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramalı, demir korkulukludur. Oda ve Salon duvarları ile tavanların sıvalı ve plastik boyalı olduğu, wc de tuvalet taşı ile ayaklı lavabo mevcut, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları mevcut olduğu, tezgah alnının fayans ile kaplanmış, banyonun ve wc bölümlerinin tabanları ve duvarlarının fayans kaplamalı olduğu ve meskenin kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Marulcu Mahallesi Erdal Akar Sokak No:43/2 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 47 m2 İmar Durumu: Taşınmaz zemin katı asma katsız iş yeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup bitişik nizam 4 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TASARRUF KROKİSİNDE GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE 20 NOLU PARSELİN BU PARSELE DUVAR TECAVÜZÜ VARDIR. AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1inci maddesi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulü