Osmaniye Kadirli Yusufizzettin Mahallesi 213/2 82 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2025/43 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, YUSUFİZZETTİN Mahalle/Köy, 213 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: Osmaniye ili Kadirli ilçesi Yusufizzettin Köyü 213 ada 2 parsel olup 3.016,39 m2 alanlıdır. Parsel imar planına göre kuzey ve batı cephelerde imar yoluna, diğer yönlerde ayrık nizamda komşu parsellere cephelidir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde 1 adet bodrum + zemin + 9. kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Parselin geometrik şekli dikdörtgen formda olup düz eğimsiz arazide konumludur. Keşif günü arazi üzerinde mısır ekili olduğu gözlemlenmiştir. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur (tel, çit, duvar vb.) bulunmamaktadır. "06/02/2023 tarihinde, bölgede yaşanan Kahramanmaraş/Pazarcık merkezli deprem afetleri sonrasında ana taşınmazın hasar durumu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasartespit.csb.gov.tr adresinde AĞIRLI HASARLI olarak tespit edilmiştir.Yusufizzettin köyü 213 ada 2 parselin 1/1000 ölçekli Kadirli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü uygulama imar planı kapsamında ayrık nizam 10 kat konut alanında kalmaktadır. Emsal:1.50, Hmax: 30.50 m olacak şekilde yapılaşma koşullarında sahiptir. Dava konusu parselin yola terki bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi 2012 Sok., No:11/A posta adresli yerde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak 1-2 katlı müstakil yapıların ve 5-10 katlı apartmanların bulunduğu konut bölgesindedir. Bölge de yapılma devam etmektedir. Bölge alt ve orta gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Yakın çevresinde Özel Bilkent Ortaokuluna yaklaşık 75 m mesafede, KYK Öğrenci Yurduna yaklaşık 245 m mesafede, Şehit Mehmet Acıbucu Anadolu İmam Hatip Lisesine yaklaşık 345 m mesafede, Kadirli Osmaniye Korkutata Üniversitesi Kampüsüne yaklaşık 740 m mesafede, Özel Biltepe Okullarına yaklaşık 760 m mesafede bulunmaktadır. Sosyal yasam için gerekli olan market, kasap, fırın, okul, park vb. gibi her nevi yerler yakın çevresinde bulunmaktadır. Belediyenin her türlü teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, toplu taşıma güzergâh ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Dava konusu taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. *Dava konusu Yusufizzettin köyü 213 ada 2 parselindeki A Blok zemin kat 3 bağımsız bölüm işyerinin (205/7510) arsa payı değeri= 413.323,24 -TL Adresi : Yusufizzetin Köyü Kadirli/Osmaniye Kadirli / OSMANİYE Yüzölçümü : 3.016,39 m2 Arsa Payı : 205/7510 Hissesi :Tam İmar Durumu: BİLİRKİŞİ RAPORUNDAKİ GİBİDİR. Kıymeti : 413.323,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidat raporundaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zo