Tekirdağ Süleymanpaşa Eskicami Mahallesi 361/29 2.558 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/1019 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, ESKİCAMİ Mahalle/Köy, BÜYÜKDONLU Mevkii, 361 Ada, 29 Parsel, C Blok 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde A, B, C Blok olarak adlandırılan ayrık nizam inşa edilmiş 3 adet blok bulunmaktadır. Bloklar çevre düzeni ve peyzaj işleri çoğunlukla tamamlanmış site içerisinde bulunmaktadır. Site içerisinde ayrıca açık yüzme havuzu ve güvenlik kulubesi bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz site içerisinde bulunan bloklardan C Blok olarak adlandırılanBodrum + Zemin + 3 Normal Katlı Blokun 2. Normal Katında bulunan 11 Bağımsız Bölüm Nolu Meskendir. Bina 16 adet bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2020 yılında ruhsat almış olup, 6 yaşındadır. Binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. Normalkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz projesine göre; 84,38 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 103,00 m²'dir. Taşınmaz doğu ve güney cephelidir.Mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc, ebeveyn banyo vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz kilitli olduğu için inceleme mimari projesi üzerinden ve dış cepheden yapılmıştır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır." bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raropuda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. ***TÜM İHALE KATILIMCILARININ DİKKATİNE*** Taşınmazın değerlemesi içine girilmeden proje kapsamlı esaslı yapılmış olup, taşınmazın iç durumu bilinmemektedir, tüm katılımcıların pey verirken bu hususu kabul görerek vuku bulabilecek menfi/müspet hususları peşinen kabul etmiş olarak pey verdikleri kabul edilecektir. Adresi : Ortacami Mahallesi, Kıdem Sokak,No:6/5,Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 2.557,91 m2 Arsa Payı : 103/3655 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın baş