Sakarya Serdivan Mahallesi 1559/9 36 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/6980 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, SERDİVAN Mahalle/Köy, 1559 Ada, 9 Parsel, Tapuda 1/20 oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 1559 Ada 9 Parseldeki 725,64m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği"Arsa" olan gayrimenkul bulunmaktadır. Ayrıca (154,79m2)TEK lehine daimiirtifak hakkı bulunduğu belirtilmiştir. İMAR DURUMU: Serdivan Mahallesi 1559 Ada, 9 Parsel,19/01/2015 tastik tarihliSerdivan Belediyesi Esentepe Mahallesi Revizyon İmar Planında Gelişme Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. HÂLİHAZIR DURUMU: Taşınmazın fiili olarak yola cepheli vaziyette olduğu, (imar yolları açılmış), Hafif eğimli bir topoğrafya ve amorf bir arsa formuna sahip olduğu,Taşınmaz çevresinin kapatılmadığı, araç ve yaya trafiğine açık ve korunaksız bir yapıda olduğu,Keşif günü taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da zirai muhdesat bulunmadığı,Kırcaali Sokağa 100,00m, Sakarya Üniversitesi Kampüsüne 600,00m ve İlçe çekirdek merkezine yaklaşık kuş uçuşu 4400,00m mesafede yer aldığı görülmüştür.Yukarıdaki husular bilirkişi tarafından tespit edilmiştir., 725,64 m2 yüzölçümü, Sakarya ili Serdivan İlçesi Serdivan Mah. 1559 Ada 9 Parsel Serdivan / SAKARYA adresli olup , Satışa konu arsa hisseli olup, borçlunun 1/20 hissesi satılmaktadır. Adresi : Sakarya ili Serdivan İlçesi Serdivan Mah. 1559 Ada 9 Parsel Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 725,64 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Serdivan Mahallesi 1559 Ada, 9 Parsel,19/01/2015 tastik tarihliSerdivan Belediyesi Esentepe Mahallesi Revizyon İmar Planında Gelişme Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 344.679,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TÜRKİYE ELEKTİRİK İLETİM A.Ş.(TEİAŞ) Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri