İstanbul Esenyurt Üçevler Mahallesi 1339/23 3.159 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/26400 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÜÇEVLER Mahalle/Köy, 1339 Ada, 23 Parsel, -10/-/159 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Tapu Kaydında; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, 1339 ada 23 Parsel, 3.159,44 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "ON YEDİ KATLI BETONARME OFİS, İŞYERİ " niteliği ile kayıtlı, "MESKEN" nitelikli , 159 nolu bağımsız bölüm, B blok, 10. katta, 92/9065 cilt/sayfa no ve 154/30744 arsa payı ile "E.... A.....: V.... Oğlu " adına (1/1) hisse oranında, 08.07.2020 Tarih ve 42936 yevmiye ile satışişleminden tescil edilmiştir.Ana taşınmaz; 3.159,44 m²arsa üzerinde A ve B blok olarak inşa edilmiştir.B blok2 bodrum + zemin +14. Normalkattan oluşmaktadır.17 katlı olup 182 adet mesken, 16 adet ofis işyeri olmak üzere toplam 198 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi 1. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi kısmen kompozit kaplama, kısmen cam giydirme, kısmen klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyumdur.Taşınmazın yer aldığı binanın 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, yaklaşık 10 yaşındadır.2 adet asansör kabini(çalışır durumda) bulunmaktadır.Kapalı otopark imkanı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, B blok giriş yönüne göre sol cephede yer almaktadır. 1. bodrum kattan giriş yapılan ana yapının 10. katında yer almaktadır.Güney olmak üzere tek cephelidir.Projesine üzerinde yapılan incelemede göre 148,64 m2 net yaklaşık 170 m2 brüt alanlıdır. Projesi ve yerinde yapılan tespitler uyumlu şekilde 3 oda, salon, koridor, mutfak, balkon, banyowc, ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri alüminyum çerçeveli çift camlıdır. Yer kaplaması tüm hacimlerde seramik olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Tavan hacimlerinde asma tavan uygulaması yapılmıştır. Banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Hürriyet Caddesi No:1, Safir Sitesi, B Blok, Kat:10 Daire:159 Esenyurt/ İstanbul Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.159,44 m2 Arsa Payı : 154/30744 İmar Durumu: Esenyurt Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 3.İDARE MHK. 2009/2083 - 23.06.2011 07.08.2008/896-13.11.2008/1388 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 03.04.2019/1149 şerh: 08.04.2019 Mahkeme Kararınca İptal Edilmiştir. Kıymeti : 8.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 17/11/2011-35732 yevmiye tarihli BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A. Ş 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A. Ş GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE KİRA ŞERHİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlar