İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 105 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/16791 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, ÇAMURLUHAN Mevkii, 10319 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz;İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy mah. 10319 parsel de kayıtlı, 159 m2 yüzölçümlü, 2.kat 4 nolu bağımsız bölüm sayılı 1/6 arsa paylı daire vasıflı taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu (İdari Adresi) Barbararos Hayrettin Paşa mah. 1102 sokakno:4, Kat:2 iç kapı no:4 Gaziosmanpaşa / İstanbuladresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ?bodrum+ zemin + 3 normal kat ve çatı piyes katlı 22 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mimari projeye göre;bodrum katta 1 adet daire, her bir katta 1? er adet mesken ve 3.katta çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Katta 1 adet mesken mevcuttur. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi BTB dir. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. 4 numaralı daire; binanın 2.normal katında konumludur. Salon, antre, mutfak, 3 oda, banyo,wc, ve balkon hacimlerinden oluşan taşınmaz, brüt 105 m2 ve net kullanım alanı95 m2 dir. Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Banyoda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boyadır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar laminat, tezgah mermerdir. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, kabinli duş mahalli, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Bilirkişi tarafından Taşınmaza 4.700.000,00 x 1/1= 4.700.000,00 -TL (dörtmilyonyediyüzbintürklirası) olarak keşif tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiş olsada Kıymet Takdirine İtiraz Davasında mahkemece atanan Bilirkişiler tarafından Taşınmaza 5.395.000,00 TL Kıymet Takdir Edilmiştir. Adresi : Barbararos Hayrettin Paşa Mah. 1102 SokakNo:4, Kat:2 İçKapı No:4 Gaziosmanpaşa / İstanbul Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.395.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AİLE KONUTUDUR ŞERHİ VARDIR ASUMAN ÜÇKAN ADINA 24/11/2025 YEVMİYE TARİHLİ VE 34476 YEVMİYE NUMARALI ŞERH ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırm