İstanbul Beyoğlu Sütlüce Mahallesi 2744/2 300 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/118 SATIŞ 08/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, SÜTLÜCE Mahallesi, Demirci Ohannes ve Talip Paşa Mevkii, zemin kat, 2744 Ada, 2 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi Sütlüce Mahallesi, 2744 Ada 2 Parsel Sayılı 300,00m² miktarındaki Kargir Apartman niteliğindeki ana taşınmaz, İdari olarak da Sütlüce Mahallesi, Talip Paşa Sokak No:31 kapı sayılı Mehtap Apartmanının bulunduğu adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz kapalı olduğu görüldü, gerekli inceleme mimari projesi ve esas dosyasındaki Bilirkişi Raporundaki bilgiler ışığında yapıoldı . Bunlarsırası ile: Söz konusu 2744 Ada, 2 Parsel üzerinde bulunanBodrum Kat, Zemin kat, 2 Normal kat ve Çekme katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 50 yıllık olduğu, elektrik, su ve doğalgaz tesiatlarının bulunduğu, binada asansör bulunmadığı görülmüştür. Satışa konu bağımsız bölüm daire binanın Zemin katında (6) nolu bağımsız bölüm daire olduğu, sokak cephesinden binaya bakıldığında Zemin katta ön sağ tarfataki daire olduğu görülmüştür.Projesine göre dairenin 4,80m² ante, 6m² mutfak, 3,50m² wc ve banyo girişi, 16m² salon, 8,40m² oda, 2,35m² balkon, 3,50m² banyodan ibaret olduğu kullanım alanının 44,55m² ve toplam brüt alanının 51m² olduğu anlaşılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı ve demir korkuluklu, ıslak zeminler seramik kaplamalı, oda ve salon döşemeleri parke kaplamalı olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Sütlüce Mah. Talip Paşa Sok. No:31 Mehtap Apt.Beyoğlu / İSTANBUL Yüzölçümü : 300,00 m2 Arsa Payı: 30/670 İmar Durumu: Beyoğlu, Sütlüce Mahallesi, 2744 ada, 2 parsel s ayılı yer, 21/03/2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi Uygulama İmar planında, istikamet önünde kalan kısım yola terkli, 02/02/2013 tasdik tarihli plan notu tadilatına göre H:4K ( bina yüksekliği 14,50 m'yi aşamaz. ) irtifalı, bitişik nizam, '' konut '' alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.305.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında '' 26/08/1988 tarih, 3961 yevmiye numaralı, Alacaklısı İstanbulBüyükşehir Belediyesi, 50400.00 ETL bedelli İPOTEK ŞERHİ '' bulunmaktadır. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek tekl