İstanbul Esenyurt Mahallesi 2952/2 3.339 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/14592 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2952 Ada, 2 Parsel, -/9/-/130 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz 9. Kat, 130 Nolu bağımsız bölüm; keşif tarihinde kapalı bulunduğundan, komşu beyanı ve Esenyurt Belediyesi imar arşivinden temin edilen mimari projesine göre değerlendirilmiştir. Mimari projesine göre; girişte antre, ofis, mutfak ile wc mahallerinden olup yaklaşık net 53,06 m², brüt 60,00 m² alana sahiptir. Mimari projeye ve komşu beyanına göre; ofis laminat parke kaplamalı, mutfak nişi ve wc zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacimlerde duvarlar seramik kaplamalı, tavanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet ve lavabo mevcut; mutfakta sabit tezgâh ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Balık Yolu Caddesi No:1, 9. Kat, No:130 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.339,10 m2 Arsa Payı : 2/2400 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenen İmar Durum Belgesi kapsamında: taşınmazın bulunduğu 2952 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz, 12.07.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli "TEM Güneyi 3. Etap" Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, kısmen Ticaret Alanında, kısmen Enerji Dağıtım/Depolama Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:32 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 4- SATIŞ TALEP EDEN VE ARTIRMAYA KATILMAK İSTEYEN ALACAKLININ , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz, Şayet alacaklı taraf Hazine ise teminat göstermekten muaf tutulmasına, 5- 7589 sayılı Kanunun 1. Maddesi ile İİK'nun 114. Maddesinin 7 paragrafının 6. Maddesinde değişiklik yapılmış ve söz konusu değişiklik 31.07.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Yapılan yeni düzenlemeye göre; arttırmaya katılımda teminat yatırılmasının kural, teminatsız katılımın ise istisna olduğu, istisnadan yararlanabilecek kişilerin "satış talep eden alacaklı" olarak sınırlı biçimde sayıldığı, mülga hükümlerde yer alan "taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı" kavramının terk edilerek "satış talep eden alacaklı" kavramının benimsenmesinin kanun koyucunu tercihi olduğu, istisna nitelikteki bu hükmün genişletici yoruma elverişli bulunmadığı, muafiyet kapsamının satışın yapıldığı dosyada takip konusu alacağın teminat tutarını karşıladığı miktarla sınırlığı olduğu, Öte yandan rehin hakkının, sahibine karşı bedelinin paylaştırılması aşamasında