İstanbul Beyoğlu Kaptanpaşa Mahallesi 1457/23 75 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/297 SATIŞ 08/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, KAPTANPAŞA Mahallesi, 1457 Ada, 23 Parsel sayılı 75,00m2yüzölçümlü BAHÇELİ AHŞAP EV nitelikli taşınmazın bulunduğu, Selgeçti SokakDış Kapı No: 7 adresinde yapılan incelemede, Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında kısmi bodrum+zemin+1 normal katlı olarak inşa edilmiş binanın yola cephesi bulunmamaktadır.Parsele ulaşım Selgeçti Sokaktan geçit hakkı ile yaya geçişi için oluşturulmuş aralıktan sağlanmaktadır. Binanın kısmi bodrum katı alanı yaklaşık 10m2, zemin kat 48m2, 1.normal kat alanı 48m2 olmak üzeretoplam inşaat alanı yaklaşık 106m2 dir. Daire giriş kapıları demir doğrama, pencereler pvc doğrama, salon ve oda zeminleri laminat parke görünümlü pvc kaplama, ıslak hacimlerde seramik, mutfak evye ve dolapları kısmen yapılı, doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Yaklaşık 46 yıl önce inşa edilmiş bina iç mekan malzemeleri eski ve yıpranmış olduğu, bakım- onarım ve yenilenmesine ihtiyaç bulunduğu, su ve elektrik abonelikleri bulunan binanın boya badana ve tadilatla konut olarak kullanılabilecek durumda olduğu kanaatine varılmıştır Adresi : Kaptanpaşa Mahallesi, Selgeçti Sokak. Dış Kapı No:7Beyoğlu / İSTANBUL Yüzölçümü : 75,00 m2 İmar Durumu: Beyoğlu, Kaptanpaşa Mahallesi, 1457 ada, 23 parsel sayılı yer; 28.11.2002tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı Uygulama İmar planında, imarı olmayan bahçe alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Satışa konu taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde; 1- '' Tasarruf krokisinde görüldüğü üzere 49 parsel nolu geçit mahalli 24 parsel ile iş bu parsel arasında müşterektir '' şerhi bulunmaktadır. 2-'' 21/10/1949 tarihli, ORTAK YER, İstanbul İli Beyoğlu ilçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 1457 ada,Kaptanpaşa Mahallesi, 1457 ada, 23 parsel, 49 parsel '' şerhi bulunmaktadır. 3-Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri