Afyonkarahisar Sandıklı Çakır Mahallesi 65/1 17.343 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, ÇAKIR Mahalle/Köy, 65 Ada, 1 Parsel, 65 ada 1 Parselin Tapu Kaydı: Taşınmaz Afyonkarahisar ili, Sandıklı İlçesi, Çakır Mahallesi,Koruçayırı mevkii sınırlarında tapuda 17.342,51 m2 yüzölçümlü ve Tarla vasıflı olarak kayıtlıdır. Parselin İmar Durumu: Sandıklı Belediye Başkanlığının bila tarih ve 45901 sayılı yazılarında; Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafındanzonaylanan Sandıklı Hüdai Termal Turizm Merkezi 1/1000 ölçekli uygulama imar planımız içinde parselin bir kısmı imar yolunda, bir kısmı Termal Turizm Alanında (E:0,60 Yençok:19,50m) kalmaktadır.Taşınmazların Özellikleri: Taşınmazların tapu kaydı tarla olup keşif sırasında da taşınmazın tarla olarak kullanıldığı, birbirine bitişik olup aynı özelliklere sahip oldukları, üzerlerinde hububat anızı olduğu, üzerlerinde ağaç ve yapı bulunmadığı görülmüştür. 65 ada 1 parsel imar planı içinde,65 ada 2 parsel ise imar planı dışında bulunmaktadır. Taşınmazların altyapı imkanlarına erişimi kolaydır. Taşınmazlar Hüdai Kaplıcaları bölgesinde olup asfalt yola cepheli konumdadır. Yakınında park otel, may otel ,safran otel gibi termal oteller ile jeotermal ısıtmalı teknolojik seralar bulunmaktadır. Bölge jeotermal su kaynaklarınca zengin olan bölgede bulunmakta olup turizm ve sera yatırımcıları tarafından tercih edilmektedir.Taşınmazlar düz düze yakın eğimli (% 0-2), taşsız, toprağı derin profilli ve orta bünyeli olup, erozyon, taban suyu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede şahıslara ait Derinkuyular yaygın olarak bulunmakta olup taşınmazın sulama imkanına sahip olduğu gözlenmiştir. Taşınmazların bulunduğu bölgede sulanan alanlarda buğday,arpa, fiğ, haşhaş, ş. pancarı, dane mısır, mısır, yonca, patates gibi ürünler yetiştirilmektedir. Adresi : Afyonkarahisar İli Sandıklı İlçesi Çakır Mah.65 Ada1 Parsel Sayılı Taşınmazdır. Sandıklı / AFYONKARAHİSAR İmar Durumu: Sandıklı Belediye Başkanlığı'nın bila tarih ve 45901 sayılı yazarları; Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan Sandıklı Hüdai Termal Turizmı Merkezi 1/1000 ölçekli uygulama imar planırmızı içinde parselin bir kısmı imar yolunda, bir kısmı Termal Turizmı Alanında (E:0,60 Yençok:19,50m)kalmaktadır. Kıymeti : 43.356.275,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutan karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartlan: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasın