Osmaniye Kadirli Şehit Halis Şişman Mahallesi 2204/18 50 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2026/1220 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, ŞEHİT HALİS ŞİŞMAN Mahalle/Köy, 2204 Ada, 18 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Osmaniyeİli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi, Ceyhan Caddesi Mevkii, 2204 ada, 18 parselde kayıtlı, 333,02 m² yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın Şxxxx Sxxxx, Mxxxxxx oğlu adınaMüsterek olarak kayıtlı 3/20 hissesi. Kadirli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınanbilgilere göre; 2204 ada, 18 parselin1/1000 ölçekliUygulama İmar Planında konut alanında kaldığı ayrık nizam 3 kat, Taks: 0.40, Kaks:1.05 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. Parselin yaklaşık 21,00 m2 yola terki bulunmaktadır. Osmaniyeİli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi, Ceyhan Caddesi Mevkii, 2204 ada, 18 parselde kayıtlı, 333,02 m² yüzölçümlü, ARSA nitelikliDeğerleme konusuParsel geometrik olarak kare şekle benzeyen şekilde,topografik olarak ise düz bir arazi yapısına sahiptir.Parselin güney(1386.Sokak) ve batısındaki (1386.Sokak)7 m'lik imar yoluna cephesibulunmaktadır. Parsel köşebaşı konumludur. Parsel Kadirli şehir merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde batısındaki girişi hariç 1/2 m yükselliğinde örülü duvar üzerine 1 m yüksekliğinde demir panellidir. Parsel üzerinde ekili ve dikili tarım envali ve yapılaşma bulunmamaktadır.Yakın çevresinde mesken olarak kullanılan 3- 10 katlı binalar, 1-5 katlı işyerleri, 1- 3 katlı bahçeli müstakil evler ve boş arsalar bulunmaktadır. Parselin Sülemiş mevkiinde Kamil Kara Bulvarına yakın olmasından dolayı avantajlı konumda olup ulaşım sorunu bulunmadığı gözlemlenmiştir.Fiili durumu yukarıda açıklanan tapuda ARSA vasıflı taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, çevresindeki yollara olan mesafesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlanma durumu, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak, Osmaniyeİli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi, Ceyhan Caddesi Mevkii, 2204 ada, 18 parselde kayıtlı, 333,02 m² yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın m² birim değeri; 8.000,00-TL olmak üzere: 333,02 m² x 8.000,00-TL= 2.664.160,00-TL-Şxxxx Sxxxx, Mxxxxxx oğlu adınaMüsterek olarak kayıtlı 3/20 hissesinindeğeri; 2.664.160,00-TLx 3/20 = 399.624,00-TL (Üçyüzdoksan dokuzbinaltı yüzyirmidörttürklirası) " Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi Yüzölçümü : 333,02 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibi Kıymeti : 399.624,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ic