Tekirdağ Süleymanpaşa Barbaros Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/23662 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Barbaros Mahallesi, Maymundere Mevkii, 1584 parsel, 10.643,70 m² alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, "Mesken" niteliği ile kayıtlı, D2 Blok, 4. Kat, 9 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel üzerinde A1, A2, B1, B2, C1, C2, C3, D1, D2, E1, E2 Blok olarak adlandırılan toplam 11 adet bodrum + zemin + 8 normal katlı blok bulunmaktadır. Bloklar çevre düzeni ve peyzaj işleri tamamlanmış ve Koru Evleri Sitesi olarak adlandırılan site içerisinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen mesken bu bloklarda D2 Blok olarak adlandırılan bodrum + zemin + 8 katlı binanın 4. katında bulunmaktadır. Bina;bodrum + zemin + 8kattan oluşmaktadır. Bina 20 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina giriş doğu cephesinde ve bodrum kat seviyesindensağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında kısmi iskan almış olup, 17 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 4. Normalkatında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 105,19 m² net kullanım alanlıdır. Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanına dair bilgi bulunmamaktadır. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz doğu ve batı cephelidir. Mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, iç cephe kapıları Amerikan Panel kapıdır. Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Salon, oda, koridor ve mutfak döşemeleri seramik kaplamadır. Banyo-WC duvar ve döşeme seramik kaplamadır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcut olup MDF kaplamadır. Mutfak tezgahı mermerittir. Meskenin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Adresi: Topağaç Mah. Bülent Ecevit Cad. No:18/4 Süleymanpaşa/Tekirdağ İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Ana taşınmazın yer aldığı parsel taşınmaz Emsal:2.25 Yençok:9 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Va