İstanbul Merkez Sanayi Mahallesi 2020/1 4 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mahalle, 2020 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmazda müteveffa/ hissedar adına kayıtlı 4/208, Bülent sokak ile Bilgin sokağın birleştiği konumda yer almakta olup, Sultan Selim caddesine yaklaşık 100 m, Taşcı caddesine yaklaşık 130 m, Eski Büyükdere Caddesi ve Sanayi Metro istasyonuna yaklaşık 800 m, Mehmet Rıfat Yalman İlköğretim okuluna yaklaşık 90 m, Sanayi Mahallesi Merkez Camiine yaklaşık 240 m uzaklıkta meskun alanda yer alan taşınmazın kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı görülmüştür.5020 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapudaki niteliği ARSA olmakla birlikte parsel üzerinde yaklaşık 20-25 yıl önce Betonarme inşaat tarzında inşaa edilmiş Bodrum kat+zemin kat+4 normal kat+çekme kattan ibaret toplam 1400 m2 inşaat alanlı bina bulunduğu, binanın tapu kayıt paydaşlarınca haricen taksim edilmek sureti ile ayrı fiili bağımsız bölümler olarak kullanıldığı, ana binanın bodrum katı işyeri /depo alanı olduğu , üst katlarda her katta ikişer daire bulunduğu, apartman giriş kapısı demir kapı, apartman sahanlığı/koridor ve merdiven basamakları mermer olan binada asansörbulunmadığı, Söz konusu dairenin mesken olarak kullanıldığı, taşınmazın kiralandığı, yeni kiracınıntaşınmazı yaklaşık 15-20 gün önce kiraladığı, kira bedelinin 35.000,00 TL/Ay olduğu öğrenilmiştir. 4 kapı nolu dairenin ana taşınmazdaki diğer dairelerle aynı yapılanmalı olduğu,Salon+3 oda+mutfak+Banyo-wc+balkon alanından ibaret brüt takribi 95 m2 yüzölçümündeki dairenin,giriş kapısı çelik kapı,iç kapı ve doğramalar ahşap, pencere doğramaları pvc ,Salon ve oda zeminleri laminat parke, Antre/mutfak zeminleri ve ıslakhacimler seramik olduğu ısıtma ve sıcak suyun doğal gaz kombi sistem sağlandığı görülmüş ve tespitedilmiştir., 203 m2 yüzölçümü, 4/208 arsa payı, Sultan Selim Mahallesi, Bilgin Sokak, No:14 Kağıthane / İSTANBUL adresinde bulunan taşınmazda müteveffa / hissedar adına kayıtlı 4/208 hisse Adresi : Sultan Selim Mahallesi, Bilgin Sokak, No:14 Kağıthane / İSTANBUL Yüzölçümü : 203 m2 Arsa Payı : 4/208 İmar Durumu: Dosya kapsamında mevcut Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 22.04.2022tarih 2745833 sayılıyazıları ile müteveffanın 4/208 oranında hissedar olduğu ; “ Kağıthane Sultan Selim mahallesi 5020 ada 1 parsel 31.12.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 3.etap uygulama imar planında Bl-4 (blok nizam 4 kat) (R) lejantlı konut alanında kalmakta olup kısmen yola terki bulunduğu” bildirilmektedir. Kıymeti : 1.160.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin tamamı ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve or