Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 14842/1 6.549 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1075 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 14842 Ada, 1 Parsel, A BLOK 8.KAT 16 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi tarafından Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Ana taşınmaz niteliği arsa olan , 6.549,06m2 yüzölçümlütaşınmaz üzerinde 2 adetA ve B Blok olmak üzereBodrum+Zemin+14 Kat+çatı Katlı betonarme karkas yapılar bulunmaktadır. Bahçesinde açık yüzme havuzu, basketbol sahası, bulunmakta olup, kapalı garajlı ve güvenlikli sosyal donatılıdır. 25/10/2021tarih ve 3/3 sayı ileruhsatlıdır.2 yaş civarındadır. İcra takibine konu A BlokÇift asansörlüdür, bodrum katta ortak alanlar, zemin katta 7 adet işyeri, 13 normal katta herkat 2 daireden26 mesken ve14. Katta 2 adet dubleks daire olmak üzeretoplam 28 mesken ve 7 adet işyeri bulunmaktadır. icra takibine konu taşınmaz, A Blok , 8. Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Kuzey+batı+güneyüçcephelidir. Tapuda niteliği meskendir. Projesinde ve yerinde antre, hol, salon,mutfak+oturma odası, çift banyo, 4 yatak odası, 2 balkon şeklinde bürüt 173,70 m2, net 128 m2olmak üzere 5+1 şeklindedir. Meskenin zemini antre, hol ve mutfak kısmında seramik malzeme, salon ve odalardalaminatparke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavanlı,iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır.Bakımlı ve doğalgazlıdır.Tespite konu binanın 06.02.2023 Kahramanmaraş depremi sonrası Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanlığıAdana İl Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme kaydında HASARSIZolarak belirtilmiş olduğu görülmüştür. Adresi : Yüzüncüyıl Mah 85497 Sokak Özdemir Safi Sitesi A Blok 8. Kat D16 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 6.549,06 m2 Arsa Payı : 216/15593 HİSSE:1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,Taks: 0.60, E:1.60 yoğunluklu Ticaret+Konut Alanı , Yençok:45,50 mt. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ''Malik bizzat gelmeden tasarruf işlemi yapılamaz. ( Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu elirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya kat