İstanbul Beyoğlu Sütlüce Mahallesi 2897/4 76 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/268 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl , Beyoğlu İlçe , Sütlüce Mahalle, Halıcıoğlu Mevkii , 2897 Ada No, 4 Parsel No , 50/470 Arsa Payı/Payda , 259,00 m² Ana Taş. Yüz Ölçümü , Ana Taş. Nit. Arsa, 2.Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Konut Olan Taşınmazın Tamamı . Tapunun Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 2897 ada 4 parselde kayıtlı 2. kat (6) bağımsız bölüm nolu "konut" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Halıcıoğlu Mah, Turşucu Hüseyin Sokağı No:49 K: 2 D: 6 Beyoğlu /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, net 75,54 m2 ve 2,40 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer konut mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina, 1981 yılında inşa edilmiştir.Kömürlük, E:5 Kömürlük eklentisi vardır. Adresi : Halıcıoğlu Mah, Turşucu Hüseyin Sok. No:49 K: 2 D: 6 Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.04.2025 tarihli yazısına göre; Beyoğlu Sütlüce Mahallesi, 2897 ada 4 parselin, 21.03.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu – Sütlüce Bölgesi Uygulama İmar Planında, istikamet önünde kalan kısım yola terkli, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notu tadilatına göre H:4K (Bina yüksekliği 14,50m. yi aşamaz.) irtifalı, bitişik nizam, konut alanında kaldığı, parselin posta adresinin, Halıcıoğlu Mahallesi, Turşucu Hüseyin Sokağı, No:49 Beyoğlu, İstanbul olduğu, parselin rayiç bedelinin, 14.933,69 TL olduğu, imar işlem dosyasında yapılan incelemede 28.02.1991 tarih ve 8010 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiğinin görüldüğü, iskana esas projesinde 6 nolu bağımsız bölümün alanının 74,54 m2 olduğu, 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir tadilat ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "YÖNETİM PLANI:18/11/1988", "İ.İ PLANI UYGULAMALARINDA GENEL OLARAK HATALAR VARDIR.19/1/1998 TARİH 210 YEV." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili mak