İstanbul Bakırköy Kartaltepe Mahallesi 835/79 9.934 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/462 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 Ada 79 Parsel Sayılı 9.933,97 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 180/49060 Arsa Paylı C Blok Zemin Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/10/2025 tarihi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 79 parsel sayılı 9.933,97m2 miktarlı kat mülkiyetli "C Blokta Ofis Ve İşyeri A1,A2,B1,B2 Ve B3 Olan Bloklarda Mesken Olan 6 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 180/49060 arsa paylı C blok, zemin kat (33) bağımsız bölüm numaralı dükkanın tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, Bakırköy City Sitesi, C Blok, No:47/1P, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan C blok, 2.bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum kat ortak alanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin kat dükkanlardan oluşan elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın bodrum ve zemin katında yer alan 33 bağımsız bölüm numaralı dükkan; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site girişine göre zemin Katta, girişe göre katta site girişinden soldan ilk dükkandır, mahallinde dükkan alanından ibaret iç alanları itibari ile bodrum katta net 36,00m2, brüt 40,00m2, zemin katında net 38,00m2, brüt 42,00m2 olmak üzere toplamda net 74,00m2, brüt 82,00m2 alana sahip olup, yerler seramik, duvarlar saten boyalıdır. Dükkan giriş kapısı ve vitrinler alüminyum doğrama çerçeveli otomatik kepenkli kapıdır. Bodrum kattaki alana iniş bina içerisinden sağlanmaktadır. Taşınmaz mahallinde sol yanında bulunan 32 nolu dükkan ile birleştirilerek kullanılmakta olup basit bir tadilatla ayrılabilecek durumdadır. Bu sebeple sadece 33 nolu dükkan alanı değerlemeye dahil edilmiştir. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/09/2025 tarihli 64765.1 sayılı yazısında taşınmazların konumlu olduğu parselin 31.11.2022/ 18.12.2023/ 18.07.2024/ 15.03.2025 tarihlerinde Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile Tadilatları doğrultusunda Belediye Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli 15.03.2025 tarihinde onanmış ve 28.03.2025- 28.04.2025 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarılan Revizyon Uygulama İmar Planında kalmakta olup askı süresince plana gelen itirazlar Bakırköy Belediye Meclisi'nin 09.05.2025 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen uygun görülmüş olup, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş ve itiraz süreçlerinin tamamlanmasından sonra imar durumu düzenlenebilecektir denmektedir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Yönetim Planı-27.11.2015-12723 BEYAN:KM ne çevrilmiştir.22.05.2018-6024 ŞERH :Kira Şerhi.1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi:08.07.1986-2937 ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve Kablo Geçiş Güzergahı 99 Yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine) EKLENTİ:Depo, 33 Nolu Depo (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:35 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:35 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv