İstanbul Esenyurt Mahallesi 1986/14 347 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/65039 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1986 Ada, 14 Parsel, 4. Kat 19 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Ana Gayrimenkul: Yapı, 01.04.2014 tarih ve 2014/10052 sayılı yapı ruhsatı ile yeni yapı konut amaçlı olarak projelendirilmiştir. Bina; bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yapı, betonarme tarzda, B yapı grubu, III yapı sınıfında inşa edilmiştir. Binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı için 15.11.2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmıştır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi klasik sıva üzeri boyalıdır. Yapı girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Kapalı veya açık otopark bulunmamaktadır. Satışa konu 19 nolu bağımsız bölüm: Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları ise pvc'dir. Salon ve oda zeminleri laminant parke, banyo-mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları da yerden tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak bölümünde de tezgah arkası duvarı seramik kaplıdır. Banyoda dolaplı lavabo, PVC duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları modüler mdf'dir. Isınma sistemi doğalgazdır. Genel anlamda orta halde olduğu değerlendirilmiştir. Brüt 102 m2 alanlıdır. Adresi : Üçevleri Mah. 946. Sokak No:50 4. Kat Daire:19 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 346,94 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü Arsa Payı : 5/100 İmar Durumu: İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Fatih Mahallesi, 1986 ada 14 parsel, 12.07.2013 onay tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında yerleşik konut alanında kalmaktadır.Söz konusu parsel, bitişik nizam, Hmax: 15.50 m (yaklaşı 5 kat) yapılaşma hakkına sahipolup yapılaşma koşulları plan notları ve ilgili yönetmelik hükümlerine tabidir. Parsel; yol, yeşil alan ve benzeri kamu alanlarından etkilenmemekte olup net imar parseli niteliğindedir. Kıymeti : 2.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 25/08/2015. Aile konutudur şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Detayları ile dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. (Dosya alacak