Çanakkale Eceabat Kemalpaşa Mahallesi 462/9 199 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU İCRA DAİRESİ 2026/409 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA: Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Kemalpaşa Mah. 462 Ada, 9 Parsel 462 Ada, 9 Parsel, 2+Çatı Katı, 3 nolu bağımsız bölüm, 7/30 Arsa paylı, Dubleks Mesken niteligindeki, 198,91 M² yüzölçümlü, tam hisse paylı taşınmaz TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: TaşınmazAtatürk Caddesi'ne 100 m, Köprülü Hamdibey İlkokulu'na 120 m, Eceabat İskelesi'ne 550 m,Eceabat Hastanesi'ne 600 m, Kilitbahir'e 5 km mesafededir. Değer tespiti istenen Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte, zemin katları ve üst katları konut amaçlı kullanılan, 2-3 yıllık 3 katlı yada 20-25 yıllık 1-2 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım hizmetleri, belediye altyapı hizmetleri ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.Zemin kattan girişi sağlanan apartmanın 2. Katında ve çatı katında konumludur. Mahallinde yapılan tespitle; 2+1 açık mutfak daire tipinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, 2. Katta,mutfak nişi, 1 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo-wc ve 1 balkon hacimlerinden, çatı katında ise 1 oda ve teras hacminden oluşmaktadır. Daire teras (4 m²) hariç, yaklaşık 60 m² brüt (40 m² 2. Kat alanı + 20 m² çatı katı alanı) kullanım alanına sahiptir. Dairenin boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Dairede; salon+mutfak ve odalarda zemin döşemesi laminat parke, mutfak nişi ve ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar salon, mutfak ve odalarda ince sıva üzeri saten boyalı, ıslak hacimlerde tavana kadar seramik kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel şeklindedir. Pencereler PVC, mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Bina yaşı takribi olarak 2 yıldır. Binada yaşam devam etmektedir. Yapının çevre düzenlemesi tamamlanmış durumda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Adresi : Kemalpaşa Mah. Üst. Nazif Çakmak Cad. Ateş Apt. No: 25/2 Daire:3 Eceabat/ Çanakkale Yüzölçümü : 198,91 m2 Arsa Payı : 7/30 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon + ilave uygulama imar planında "K1" işaretli mevcut konut alanı bitişik nizam, TAKS=0,65, KAKS /EMSAL =1,50, en fazla kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:53 Satış şartları: - Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartıileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâ