İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 669/1 6.850 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/22696 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, Ada Çiftliği Mevkii Mevkii, 669 Ada, 1 Parsel, Çarşı/1. Bodrum/-/21 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazİstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, tapu kayıtlarında Kavaklı (Beylikdüzü), yerleşimde Barış Mahallesi, Adakent Caddesi No:4/F Beyaz City Alışveriş ve Yaşam Merkezi 1.bodrum kat (21) nolu dükkan posta adresinde yer almaktadır. Parsel güney yönünden Adakent Caddesi, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.E5 Karayolu ve Metrobüs Güzergahına 1500mt, Birlik Sanayi Sitesine 850mt, Mevlana Camisine 350mt yaklaşık mesafededir. Adresi: Barış Mahallesi, Adakent Caddesi No:4/F Beyaz City Alışveriş ve Yaşam Merkezi 1.bodrum kat (21) nolu dükkanBeylikdüzü/ İstanbul'durTaşınmaz dükkan nitelikli olup, 1.bodrum kattan da giriş yapılan ana yapının 1.bodrum katında ve kat koridoruna cepheli konumdadır. Kat koridoru olmak üzere bir açık cephelidir.Projesineüzerinde yapılan incelemedegöre, kat koridoruna olan cephesi net 6,90mt olup, iç ölçüleri itibariyle 73,18m2 alana sahiptir. Doğrama aksamı alüminyum doğrama ve camekanlı olup, seramik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalıdır.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu dükkan olarak kullanılmaktadır. Borçlunun 1/2 hissesi satışa çıkarılacaktır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olanimar durum belgesine göre konu taşınmaz, 21.01.2007 tasdik tarihli Beylikdüzü Uygulama Planında, bir kısmı Ticaret Alanı (E:1,20, Hmax:9,50mt), bir kısmıKonut Alanı (Blok Nizam 15 kat) olarakplanlanmıştır denilmiştir. Adresi : Barış Mahallesi, Adakent Caddesi No:4/F Beyaz City Alışveriş Merkezi Dükkan No:21 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 13.700,89 m2 Arsa Payı : 44/13700 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi (Trafo Merkez ve kablo geçiş güzergahı olmak) Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmı