Afyonkarahisar Sandıklı Ekinhisar Köyü 0/2781 142 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, Ekinhisar Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 2781 Parsel,Satışı istenilen taşınmaz; Afyonkarahisar İli Sandıklı İlçesi Ekinhisar Köyü 2781 Parselde kayıtlı 142,00 m² yüzölçümünde ``Avlulu Kerpiç Evvasıflı, tam hisse ile İbrahim TAN adına kayıtlıdır.İmar ve Ulaşım durumu; Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nden alınan bilgilerden; Taşınmazın İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı öğrenilmiştir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı ev bulunmaktadır.İki Katlı Ev: Taşınmaz yaklaşık olarak 50 yaşında olup, iki katlıdır. Taşınmazın zemin katı 107,74 m², üst katı 107,74 m² olmak üzere toplam 215,48 m²kullanım alanının olduğu görülmüştür. Yapının dış cepheleri zemin katı sıvasız ve boyasız, üst katı sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının ısınması soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı depo, yukarı katı konut olarak kullanılmıştır. Yapının taşıyıcı sistemi taş ve yığma kagir yapıdır. Evin tavan taşıyıcı sistemi ahşap doğramadır. Tüm duvarlar sıvalı ve badanalıdır. Evin giriş kapısı, pencereleri ve oda iç kapıların ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Adresi : Ekinhisar Köyü Sandıklı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 142 m2 İmar Durumu: Yoktur. Dosyasından bakılabilir. Kıymeti : 1.409.239,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir.Taşınmaz üzerinde ipotek vardır. İpoteğe ilişkin şerh kaldırılarak tapu tescil işlemi yapılacaktır. İpotek terkin harcı ihale alıcısına aittir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:01 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirl