Trabzon Of Bölümlü Mahallesi 177/34 1.356 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF İCRA DAİRESİ 2025/159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, BÖLÜMLÜ Mahalle/Köy, 177 Ada, 34 Parsel,Of ilçesi Bölümlü Mahallesi 177 ada 34 nolu parsel belediye sınırları içerisinde olup, imar planı dışında kalmaktadır.Of İlçesi Bölümlü Mahallesi 177 Ada 34 no.lu parselin tapu alanı 1355,87 m² olup Kargir Ev ve Çayır vasfı ile Tapuda kayıtlıdır.krokide A harfi ile yeşil kalemle işaretli olarak gösterilen kısım dava konusu 177 ada 34 nolu parsel içerisinde bulunan tescilli binayı göstermekte olup, alanı 33,34 m² dir. 177 ADA 34 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRMESİ : Arazi Değeri:taşınmaz tapu kaydında Of ilçesi Sivrice Mahallesi 177 ada 34 no.lu parselde kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 2355,77m² olup tapu kaydında Çay Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz Trabzon İline 71-72Km, Of İlçe merkezine 21-22km mesafededir. Deniz seviyesinden 810-820m yüksekliktedir. Parselin (1/1) hissesi borçlu M V. adına kayıtlıdır. Parsel hissesiz arazidir. Üzerinde tarım yapılmakta olup, iyi yetişmiş Çay Bahçesi vasfındadır. Taşınmaza araba yolu ile gidilmektedir. Toprak yapısı killi-tınlı, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi yüksek, organik maddece zengin olup tuzluluk, asitlik ve taşlılık problemleri yoktur. Parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte merkeze uzak konumdadır. Dosya içerisinde mevcut Of Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgide bahsi geçen Bölümlü Mahallesi 177 ada 34 No.lu parsel belediye sınırları içerisinde olup, imar planı dışında kadastro parselidir.Taşınmazın etrafında seyrek şekilde müstakil konut yapılaşmaları ile çay ve fındık tarımı yapılan araziler bulunmaktadır. Ticari yönden ve konut yapılaşması normal yönünden gelişmiştir. Zeminin topoğrafik yapısı %35-40 eğimli olup sağlamdır. Yapılaşma için uygundur. Manzarasının kısmen güzel olması, geometrik şeklin düzgün olması, parselin yola cephesi olması olumlu yanları iken ve nezih bir ortamda bulunmaması ve Mahalle merkezine uzak olması, ticaretin aktif olmadığı bir bölgede bulunması ise olumsuz yanlarıdır. Parseldeki Yapının Değerlendirilmesi:Fen Raporunda A harfi gösterilen dava konusu 177 Ada 34 nolu parsel üzerinde bulunan tescilli yapı: Tek katlı 2. Sınıf C Grubu(Bağ/dağ/köy ve yayla evleri (kırsalda yer alan brüt inşaat alanı 200 m²'nin altındaki yapılar)Yapı niteliğinde yığma taş zemin üzerine kurulu yapının imalatları tabloda belirtilen seviyelerdedir. Adresi : Bölümlü Mah. 177 Ada 34 Parsel Kargir Ev Ve Çayır Trabzon/Of Of / TRABZON Yüzölçümü : 1.355,87 m2 İmar Durumu: 177 ada 34 nolu parsel belediye sınırları içerisinde olup, imar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 848.419,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlu