Tekirdağ Çorlu Reşadiye (arazi) Mahallesi 1166/8 226 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye (Arazi) Mahallesi, 1166 Ada, 8 Parsel sayılı iki katlı ev vasıflı taşınmaz, Satışa konu taşınmaz üzerinde keşif esnasında parsel üzerinde 2 katli betonarme mesken, yıgma tek katli depo ve sundurma bulunmaktadır. Parsel Bayrak sokağa cephelidir.Dava konusu parselini düz tek topografik yapısı vardır. Çevresinde 3-5 katli konut bir yapılar mevcuttur. Bolgede genellikle ve yeni yapılar mevcuttur. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Özel ve toplu ulaşım araçları ve ulaşımı rahattır. Orta gelir seviyesindeki kişilerin tercih altığı bölgede yer almaktır. Taşınmazın yakınına Cumhuriyet Parkı, Hizmetleri Mahaleresi Muhtaları ve Havuzlar Camii mevcuttur Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar; keşif tarihinde bağımsız bölüm kapalıolduğunda, taşınmazın nezaretini dosyaması yer alan bilirliği raporu ile dışarıdan yapılan gözlem ile Fen Bilirlikşisinin nezaretini yapılan ölçüyler dikkate alınarak yapılacaktır. # Kıymetdirine konu taşınmaz 24 yıl olarak fen dirlikşirisini düzenlediğir rapora göre; Krokide A harfi ile gösterilen 24 yıl olarak bilanılar meşkin olarak (taban alanı 106.22 m²) kullanıldığı tespit edilmiş olup, yapı 1ki katı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıval ve boyalıdır. Zemin ve 1.kat olmak üzere toplam brüt alanı yaklaşık 21,24 m²'dir. Bina girişinde demir doğravadan apartman giriş kapısı vardır. Apartman girişeri ve merdivinler mozaik kapısı. İsinma kombi ile sağlanmaktadır. Krokide B harfi ile gösterilen depo olarak kullanılan yapı, parselin arka tarafında tek katlı yıma tarzda yapılmıştır. Dışı ve içi sıval ve boyalıdır. Pencere doğrası ve giriş kapısı ahşap malzemedena yapılır. Toplam brüt alanı yaklaşık 24,27 m²'dir. Krokide C harfi ile gösterilen sundurma garaj olarak kullanılan yapı, parselin arka tarafında araç park etmek amaglı olarak kutu profil ve eternit kullanarak yapılmış bir sundurma vardır. Toplam brüt alanı yaklaşık 30,78 m²'dir. Taşınmaz toplam 226 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 226 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.489.102,16 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:18 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsil