Mardin Kızıltepe Tepebaş Mahallesi 115/42 602 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2026/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, TEPEBAŞ Mahalle/Köy, Tepe Başı Mevkii, 115 Ada, 42 Parsel, Zemin Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm; Satışa konu taşınmaz olan; Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaşı Mahallesi 115 ada 42 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı,42 nolu parselin tapu alanı ise 602.10 m2 olarak geçtiği, taşınmazın üzerinde Dükkan Asma Katlı niteliğinde bulunan Zemin kat 13 nolu bağımsız bölümün 40/440 arsa payı hissesine karşılık gelen 54.74 m2'lik alanın borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. İç Mekan Özellikleri: Taşınmaz, zemin kat, 13 nolu bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan vasfındadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre taşınmaz; zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Zemin katın net alanı 120,52 m2, brüt alanı 126,57 m2 olup; asma katın net alanı 91,40 m2, brüt alanı ise 97,39 m2'dir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplı olup, duvar yüzeyleri ile tavanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Taşınmazın keşif tarihi itibarıyla giyim mağazası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ön cephesi cemekan olduğu tespit edilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, Tepebaş Mahallesi 115 ada 42 parsel üzerinde konumlu olup, 602,10 m2 yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir. Taşınmaz, bodrum, zemin, asma kat ve 6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projeye göre bodrum katta; sığınak, su deposu ile 17, 18, 19 ve 20 numaralı bağımsız bölümlere ait depo alanları yer almaktadır. Zemin katta ise bina girişi ile 4 adet asma katlı dükkan nitelikli bağımsız bölümler bulunmaktadır. Yapının 6 normal katının her birinde 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup, ana gayrimenkul bünyesinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı ön cephede konumlu olup demir doğrama imalatıdır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmış olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Geniş evsaf bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaşı Mahallesi 115 Ada 42 Nolu Parsel Zemin Kat. No: 13 Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 602,10 m2 Arsa Payı : 40/440 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde kaldığı ve 8 kat ticari konut imar iznine sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 13.08.2009 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 3.972.384,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 13/10/2009 tesis tarihi-6958 yev. numaralı Yönetim Planı Belirtmesi Tesisi vardır. - Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:26 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc