Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi 1164/2 41 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2024/451 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ARSLANCA Mahalle/Köy, ŞILAK KÖPRÜ Mevkii, 1164 Ada, 2 Parsel, A/1/-26 BAĞIMSIZ BÖLÜMBİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; İsmetpaşa Mahallesi, 36. Sokak, Eviş Kampüs Sitesi, A Blok, No:28/1, Kat: 1 Daire:26, Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Astsubat Şerafettin Şengören Caddesi ile Bursa Caddesi kesişim noktası baz alınarak Bursa Caddesi üzerinde doğu istikametinde yaklaşık 320 metre ilerledikten sonra sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde A ve B Blok isimli 2 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu A Blok bina parselin kuzey cephesinde konumludur. A blok bina bodrum + zemin kat + 7 kat olmak üzere 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında otopark, yüzme havuzu, sosyal tesis, sauna ve teknik hacimler, zemin katta bina girişi, kapıcı dairesi, 2 adet iş yeri ve 10 adet mesken, 7 normal katın her birinde 17 şer adet mesken olmak üzere toplam 131 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. mesken, binanın 1. katında, binanın girişine göre sağ yan tarafta konumludur. Mimari projeye göre 41 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon+mutfak, oda, antre, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon+mutfak ve oda hacminde laminat parke kaplama, banyo hacminde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde granit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, teras kapısı ve pencereleri pvc mamüldür Yüzölçümü : 41 m2 Arsa Payı: 1707821/353626000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları,Emsal: 2,40, Hmaks: 24,50 şeklindendir Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 08/12/2017- AT2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubun