Afyonkarahisar Sandıklı Sorunu Bulunmamaktadır. Köyü 0/1055 1.394 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, Selçik Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 1055 Parsel, Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz hafif eğimli bir topografik yapıya sahip olup, konum itibarıyla köy içi çıkmaz yola cepheli, köyün yerleşim yeri sınırı sayılabilecek yerinde ve mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Köy merkezine yürüme mesafesindedir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Köyün merkezine 200 metre, Sandıklı ilçe merkezine kuş uçuşu 4,60 km mesafededir. Taşınmaz üzerinde iki katlı ev, besihane ve değişik türde ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Ağaçların değeri parsel bedeline şerefiye olarak yansıtılmıştır. İki Katlı Yığma Kagir Ev:Taşınmazın kuzey kısmında bulunan yapı İki katlı yığma kagir yapı olup, yaklaşık 50 yıllıktır. Zemin katı depo üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 140 m² olarak ölçülmüştür. Evin giriş kapısı ahşap doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Isınması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Evin dış cepheleri normal sıvalı ve badanalı olup, mantolama yapılmamıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır.Besihane: Taşınmazın kuzey kısmında bulunan besihane tek katlı kargir yapıda olup, yaklaşık 50 yıllıktır. Besihane olarak kullanılmıştır. Yapılan ölçümde yapının taban alanı 145,00 m² olarak ölçülmüştür. Yan cephesinde giriş ahşap doğrama kapı ve ahşap doğrama pencere bulunmaktadır. Besihanenin dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Çatı döşemesi ahşap doğrama olup, çatı örtüsü kiremit ile kaplıdır. Adresi : Selçik Köyü Sandıklı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.394 m2 İmar Durumu: Yoktur.Dosyasından bakılabilir. Kıymeti : 2.627.460,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yoktur -Dosyasından bakılabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:02 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat