İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/243 SATIŞ 12/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 9858 Parselde kayıtlı, 112,10 m² yüzölçümlü, 100/600 Arsa Paylı, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı KONUT nitelikli taşınmazın 08/07/2026 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte; İdari olarak Yıldırım Mahallesi, Karanfil Sokak No:41 kapı sayılı adresinde bulunan Bodruma olduğu anlamlıktır. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 9858 Parsel Üzerinde bulunan Bodrum kat, Zemin kat, üç Normal katlı binanın B.A.K. sisteme inşa edilmiş Çevre ve Şehircilik Bakanlığını bina sınflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 30 yıllık olduğu, elektrik, doğalgaz ve su tesisatlarının bulunduğu, asansör bulunmadığı, bina cephesi BTB cam mozaik kaplamalı olduğu her katında birer daire bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Bodrum kat (1) nolu bağımsız bölüm dairenin 10,13m² giriş antre, 17,64m² salon, 11,50m² ve 9,43m² iki oda, 12,61m² mutfak ve 5,46m² banyo, 1,0m² wc den ibaret olduğu toplam kullanım alanının 67,77m² ve toplam brüt alanının 78m² olduğu, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı demir korkuluklu, oda ve salon düşemeleri ahşap lamine parke kaplamalı tavanlar kartonpiyerli, mutfakta tezgah alt üst dolaplı, banyoda duş kabini klozet ve lavabo bulunduğu wc alaturka olduğu anlaşılmıştır.. Adresi : Yıldırım Mahallesi, Karanfil Sokak No:41 Bayrampaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 112,10 m² Arsa Payı : 100/600 Kıymeti : 4.372.000,00 TL KDV Oranı : %1 İmar Durumu: İlçemiz - Ada 9858 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut" sahasında kalmakta olup, blok nizam 4 kattır. Kaydındaki Şerhler: 1- Tapu kaydı ilan ekinde bulunmakta olup tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine