Adana Ceyhan Konusu Büyükkırım Mahallesi 595/35 153 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/538 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Adana İl, Ceyhan İlçe, 595 Ada, 35 Parsel, Adana ili Ceyhan ilçesi Büyükkırım mahallesi 595 ada 35 parsel Kargir Dükkan vasfında olup toplam 153,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektirik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 60 metre doğusundan Yaltır caddesi, 60 metre batısından Adana caddesi, 50 metre güneyinden istasyon caddesi geçmekte olup taşınmaz sait akman caddesi üzerinde yol almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 3-4 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede kalmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, okul, eczane, banka ve kamu kurumları bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 300 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2350 metre ve Ceyhan Otogarına 2400 metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında icra konusu Büyükkırım Mahallesi 595 Ada 35 parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Özel Proje Alanı olarak E:2.40 Taks:0.60 Yençok:50 metreye kadar müsaadeli olduğu belirtmiştir. İcra konusu Ceyhan ilçesi Büyükkırım mahallesi 595 ada 35 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bir adet zemin üzeri bir katlı betonarme işyeri bulunmaktadır. işyeri olarak kullanılmakta olan yapı yerinde yapılan ölçümler sonucunda 153,00 m2 olarak belirlenmiştir.Taşınmazın zemin kaplaması olarak karo mozaik malzemesi kullanılmıştır. Taşınmazın zemin kat dükkan girişinde tam boy elektrionik kepenk sistemi ile kapı imalatı yapılmıştır. Yapının üst katpencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının yaşının yaklaşık 30-40 yıl olduğu kanaatine varılmıştır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre satışa konu parsel üzerindeki yapı 2. Sınıf B Grubu yapılarından olduğu ve Mesken olarak kullanılmakta olan bu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü imardurum bilgisi yazısında ceyhan ilçelerinin Merkez Mahallelerini kapsayan yaklaşık 2.200 hektarlık alanda Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından 1/5000 Ölkçekli Nazım İmar Planı Revizyonu çalışmalarını başlatılmış olduğunu sözkonusu Revizyon çalışmaları tamamlanıncaya kadar merkez mahallelerinde 1/1000 Ölkçekli Uygulamaİmar Planı Revizyonu kapsamında yürütülecek iş ve işlemler geçici olarak durdurulduğundanplana esas işlemler yapılamadığını bildirmiştir. İcra konusu taşınmazla ilgili hasar tespit çalışmalarında yapı ile ilgili hasarsız değerlendirilmesi yapılmıştır. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi Büyükkırım Mahallesi 595 Ada 35 Parsel Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 153,00 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 15.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıla