İstanbul Merkez Bağlar Başı Mahallesi 16360/431 54 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/732 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Maltepe İlçesi, Bağlar Başı Mahallesi, 16360 ada, 431 parsel, 400,72 m² arsa miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 1 / 10 arsa paylı, “DAİRE” nitelikli, 1. kat, 3 numaralı bağımsız bölüm; 3 / 16 Hissesi M...M.., adına kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : 26.02.2007 ONAYLI 1/1000 ÖLÇEKLİ MALTEPE E-5 GÜNEYİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, "Konut" alanında kalmakta olup T.A.K.S: 0.20-0,40, K.A.K.S (Emsal): 1.50, Ayrık Nizam, Ön bahçe: 5m, Yan Bahçe:4m imar şartlarındadır. Net imar planı alınabilmesi için malik tarafından resmi imar planı alınması önerilmekte olduğu bilgisi alınmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 13/02/2014 tarih ve 2-45 sayılı tadilat ruhsatı mevcut olup yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz tapu belgesinde “DAİRE” nitelikli olup binanın 1. katında yer almaktadır.Taşınmaz projesinde bina girişine göre sol cephede konumludur. Projesinde; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre bölümlü olup net 53,6 m2, brüt 62 m2 + 2 balkon 3 m2 alana sahiptir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümün 3 / 16 Hissesi satılacağından satış sonrası tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Taşınmazın Adresi: Bağlar Başı Mahallesi, Ihlamur Sokak, Eslem Apartmanı, No: 28, D:3, Maltepe / İstanbul Kıymeti : 960.000,00 TL ( 3 / 16 Hissesi Değeridir ) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur.438 parselden daimi mürür hakkı vardır beyanı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edil